Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wilhelminalaan 29

7241HC Lochem • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Wilhelminalaan 29 Lochem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je hart een sprongetje van maakt – Lieflijk woonhuis aan de laan met de roze bloemen De Wilhelminalaan kondigt ieder jaar de komst van het voorjaar aan met uitbundige wolken roze bloemen in de kronen van de prunussen die hier op de stoepen staan. Het is altijd weer een feest om te zien, maar daarbij wordt dit straatje ook gekenmerkt door tal van beeldbepalende en charmante huizen. Het is dan ook met veel genoegen dat we Wilhelminalaan 29 mogen aanbieden. Liefde op het eerste gezicht Een huis waar je hart een sprongetje van maakt, omdat het allemaal precies klopt. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1910 zit boordevol charmante details en originele kenmerken – van het elegante houtsnijwerk bij de trapleuningen, de authentieke paneeldeuren en de sierlijke handgrepen tot de sfeervolle serre/ tuinkamer met de zonnige bovenlichten van geel glas. In de afgelopen jaren is het huis flink gerenoveerd, waarbij er een grote slag is gemaakt in de verduurzaming, mét behoud van het bijzondere en originele karakter. Want bijzonder is ze; niet alleen is dit huis van de buitenzijde prachtig om te zien, maar ook vanbinnen is het een plaatje. En de grootste verrassing is misschien wel het ruime tuinhuis annex schuur in de tuin… Dit prachtige tuinhuis, compleet met schilddak, is gedeeltelijk als woonruimte ingericht; een heerlijk kantoor, muziekkamer, atelier of gastenverblijf, mét ernaast een schuur met bergruimte. Kortom, we hebben niets te veel gezegd… Dit is een plek om languit voor te vallen. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De hoge ramen aan de voorzijde worden bekroond met een gemetselde boog met aanzet- en sluitstenen en hebben aan weerszijden de originele louvreluiken. Boven de entree bevindt zich de levensboom, dus het kan haast niet anders dan dat het hier gelukkig wonen is. De hal biedt toegang tot de living aan de voorzijde en de WC met fonteintje onder de trap. De woonkamer loopt over in de gezellige eetkeuken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. De living is zonnig van karakter, met een stijlvolle antracietgrijze pvc vloer, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming die hier is aangebracht. De keuken is modern, met lichtgrijze fronten, véél bergruimte door het gebruik van laden en zeer compleet door de inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, de inductieplaat, heteluchtoven en de ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en tot de charmante serre, met schuifdeuren naar het achtergelegen terras en de tuin. Aansluitend de berging met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Door de toepassing van dakkapellen rondom, is er een prachtige verdieping. De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De badkamer heeft een fraaie Portugese mozaïekvloer en is uitgerust met wastafel, WC en douchecabine. Tuin en tuinhuis De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en is vakkundig aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een gazonnetje en er zijn kleurrijke borders. Privacy heeft men hier genoeg door schutting en de volwassen begroeiing. Het tuinhuis beschikt aan de rechterzijde over een nostalgische schuur, met ruimte voor de fietsen en een flinke werkbank om lekker te klussen. De vaste trap leidt naar een flinke bergzolder, die door de schildkap een riante 12 m2 aan ruimte met stahoogte biedt. Het gastenverblijf bevindt zich aan de linkerzijde. Openslaande beglaasde deuren openen naar het terras aan de voorzijde. De kamer zelf is voorzien van een lichte eiken pvc vloer en heeft een eigen WC (chemisch toilet) met fonteintje. Aan de rechterzijkant van het huis een ingang naar de tuin. Kortom De Wilhelminalaan 29 is één en al charme. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezoekje. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie, Beng glas aan voorzijde en gedeeltelijk dubbele beglazing Verwarming: Remeha Tzerra (2018) Ligging: Rustig gelegen in gewilde straat Berging: Vrijstaande stenen schuur Parkeren: Openbaar Inhoud: 344 m³ Woonoppervlakte: 79 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 51 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.