Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wilhelminalaan 29

7241HC Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wilhelminalaan 29 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je hart een sprongetje van maakt – Lieflijk woonhuis aan de laan met de roze bloemen De Wilhelminalaan kondigt ieder jaar de komst van het voorjaar aan met uitbundige wolken roze bloemen in de kronen van de prunussen die hier op de stoepen staan. Het is altijd weer een feest om te zien, maar daarbij wordt dit straatje ook gekenmerkt door tal van beeldbepalende en charmante huizen. Het is dan ook met veel genoegen dat we Wilhelminalaan 29 mogen aanbieden. Liefde op het eerste gezicht Een huis waar je hart een sprongetje van maakt, omdat het allemaal precies klopt. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1910 zit boordevol charmante details en originele kenmerken – van het elegante houtsnijwerk bij de trapleuningen, de authentieke paneeldeuren en de sierlijke handgrepen tot de sfeervolle serre/ tuinkamer met de zonnige bovenlichten van geel glas. In de afgelopen jaren is het huis flink gerenoveerd, waarbij er een grote slag is gemaakt in de verduurzaming, mét behoud van het bijzondere en originele karakter. Want bijzonder is ze; niet alleen is dit huis van de buitenzijde prachtig om te zien, maar ook vanbinnen is het een plaatje. En de grootste verrassing is misschien wel het ruime tuinhuis annex schuur in de tuin… Dit prachtige tuinhuis, compleet met schilddak, is gedeeltelijk als woonruimte ingericht; een heerlijk kantoor, muziekkamer, atelier of gastenverblijf, mét ernaast een schuur met bergruimte. Kortom, we hebben niets te veel gezegd… Dit is een plek om languit voor te vallen. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De hoge ramen aan de voorzijde worden bekroond met een gemetselde boog met aanzet- en sluitstenen en hebben aan weerszijden de originele louvreluiken. Boven de entree bevindt zich de levensboom, dus het kan haast niet anders dan dat het hier gelukkig wonen is. De hal biedt toegang tot de living aan de voorzijde en de WC met fonteintje onder de trap. De woonkamer loopt over in de gezellige eetkeuken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. De living is zonnig van karakter, met een stijlvolle antracietgrijze pvc vloer, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming die hier is aangebracht. De keuken is modern, met lichtgrijze fronten, véél bergruimte door het gebruik van laden en zeer compleet door de inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, de inductieplaat, heteluchtoven en de ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en tot de charmante serre, met schuifdeuren naar het achtergelegen terras en de tuin. Aansluitend de berging met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Door de toepassing van dakkapellen rondom, is er een prachtige verdieping. De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De badkamer heeft een fraaie Portugese mozaïekvloer en is uitgerust met wastafel, WC en douchecabine. Tuin en tuinhuis De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en is vakkundig aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een gazonnetje en er zijn kleurrijke borders. Privacy heeft men hier genoeg door schutting en de volwassen begroeiing. Het tuinhuis beschikt aan de rechterzijde over een nostalgische schuur, met ruimte voor de fietsen en een flinke werkbank om lekker te klussen. De vaste trap leidt naar een flinke bergzolder, die door de schildkap een riante 12 m2 aan ruimte met stahoogte biedt. Het gastenverblijf bevindt zich aan de linkerzijde. Openslaande beglaasde deuren openen naar het terras aan de voorzijde. De kamer zelf is voorzien van een lichte eiken pvc vloer en heeft een eigen WC (chemisch toilet) met fonteintje. Aan de rechterzijkant van het huis een ingang naar de tuin. Kortom De Wilhelminalaan 29 is één en al charme. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezoekje. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie, Beng glas aan voorzijde en gedeeltelijk dubbele beglazing Verwarming: Remeha Tzerra (2018) Ligging: Rustig gelegen in gewilde straat Berging: Vrijstaande stenen schuur Parkeren: Openbaar Inhoud: 344 m³ Woonoppervlakte: 79 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 51 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.