Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zutphenseweg 23 a

7241KN Lochem • Gelderland

Disponible

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 5.955

Galerie de photos

Zutphenseweg 23 a Lochem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

10 appartementen Streek aan de Zutphenseweg te Lochem - Bouwen op historie, wonen met karakter. De naam Streek verwijst naar de voormalige fabriek voor bouwmaterialen die hier ruim tachtig jaar gevestigd was. Generaties lang was Streek een vertrouwd begrip in Lochem en omstreken. Op deze plek werden materialen geproduceerd waarmee talloze huizen en gebouwen in de regio zijn opgebouwd. Met de nieuwe ontwikkeling op dit terrein eren we dat verleden. Streek staat voor bouwen met karakter, waar ooit bouwmaterialen werden gemaakt, bouwen we nu aan een nieuwe toekomst — met dezelfde toewijding en trots die hier altijd voelbaar is geweest. Lochem Lochem, een stad in de achterhoek, gelegen aan de oever van de rivier de Berkel, staat bekend om zijn historische charme en groene omgeving. De gemeente Lochem biedt een landelijke sfeer waar cultureel erfgoed, natuurlijke schoonheid en een ontspannen levensstijl op harmonieuze wijze samenkomen. Het gebied rond Lochem biedt prachtige landschappen, waaronder bossen, landgoederen en landbouwgronden. Haar ligging aan de Berkel biedt mogelijkheden voor zowel recreatie en sport op land, als op het water. Jaarlijks trekt samenhang tussen cultuur, natuur en recreatie vele toeristen. Tevens biedt Lochem als kleine stad voldoende eigen voorzieningen voor een fijne woonomgeving. Voor de inwoners van Lochem is de rust en sereniteit in combinatie met de cultuur en de activiteiten, hetgeen wat Lochem een fijne plek maakt om te wonen. Duurzame appartementen Voorzien van de nieuwste techniek en klaar voor de toekomst. Aandacht voor ons milieu en lage maandlasten gaan hier hand in hand. De appartementen worden gasloos gebouwd en hebben een voorlopig energielabel van A+++, een tweetal appartementen hebben voorlopig energielabel A ++. Indeling De entree van de appartementen op de begane grond zijn via de achterzijde van het gebouw te bereiken. De appartementen op de eerste verdieping zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met inpandige trappenhuis voorzien van een personenlift en videofooninstallatie, de appartementen op de begane grond zijn ook aangesloten op de videofooninstallatie. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal voorzien van een toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Naast de entree van de appartementen op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de inpandige berging (zowel inpandig als van buitenuit toegankelijk). Voor de appartementen op de eerste verdieping bevinden zich daar de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De bergingen voor deze appartementen bevinden zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond. Verder treft u in de hal de technische ruimte, voorzien van opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De badkamer, voorzien van een wastafel, elektrische radiator en een douche. Aan het einde van de hal en aan de voorzijde van het complex bevindt zich de woonkamer/keuken vanuit hier is het terras of balkon te bereiken. De projectlocatie ligt aan de Tusseler, links van het seniorencomplex Stadenbos. Voorheen werd de projectlocatie gebruikt als parkeerplaats voor het naastgelegen kantoorpand. De appartementen zijn georiënteerd op het westen, en kijken uit op de Tusseler en Zutphenseweg. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groenstrook welke voor voldoende privacy en een groene omgeving zorgt. Lochem is omgeven door kleine dorpen en steden. Op 20 autominuten bevindt zich de Hanzestad Zutphen met de bijhorende winkels- en uitgaansvoorzieningen. Als u wat verder rijdt komt u richting het noorden de Hanzestad Deventer tegen en richting het oosten de stad Enschede. In een kwartiertje bent u op de A1. Algemeen: Bouwjaar: 2026/2027 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Luchtwater-warmtepomp Ligging: Nabij centrum binnen vijf minuten loopafstand van warme bakker, supermarkt, horeca en busverbinding Parkeren: Eén parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog enkel extra parkeerplaatsen voor verkoop beschikbaar. Duurzaamheid: De appartementen worden voorzien van zonnepanelen Inhoud: 195 m³ Woonoppervlakte: 68 tot 74 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² (appartementen begane grond) Externe bergruimte: 5m² (appartementen eerste verdieping) Energielabel: Energieklasse A++ en A+++ De appartementen zijn voorzien van een voorlopig energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
195 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.