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Zutphenseweg 55

7241KP Lochem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Zutphenseweg 55 Lochem
Photo 32
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Description

KARAKTERVOLLE JAREN '30 WONING Karaktervolle, halfvrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en voorzien van vrijstaand bijgebouw. Deze charmante woning uit 1930 is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en instapklaar gemaakt. De slaap- en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond vindt u een royale woonkeuken met kookeiland, het hart van het huis. De sfeervolle living nodigt uit tot ontspannen avonden bij de knisperende houtkachel. Op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logees. De achtertuin is voorzien van groene borders en een veranda waar je heerlijk kunt genieten. De multifunctionele werkplaats/praktijkruimte maakt dit huis extra veelzijdig. Op de ruime oprit is er plek voor 3 auto's. De woning is gelegen nabij het centrum van het gezellige stadscentrum van Lochem. Lochem beschikt over diverse winkels, supermarkten, een schouwburg, openluchttheater en een treinstation. Lochem is veelzijdig en biedt onder andere diverse uitloopmogelijkheden het bos in en is het op ca. 15 minuten afstand gelegen van de A1. PERCEEL De woning staat op een perceel van maar liefst 464 m², waardoor er volop ruimte is rondom het huis. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijke twee auto's op eigen terrein. In de zonnige achtertuin is een sfeervolle veranda te vinden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Verder zijn er diverse groene borders en planten aanwezig. Naast de woning bevindt zich een kantoor met overkapping en werkplaats, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze multifunctionele ruimte geeft de vrijheid om thuis te werken, te klussen of creatieve ideeën te realiseren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met trapopgang. Luxe woonkeuken met kookeiland, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven en Quooker. Bijkeuken met keukenblok met wasmachine- en drogeraansluiting. Tweepersoonsslaapkamer met openslaande tuindeuren. Kantoor met vaste kasten. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met dakkapel, beide voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad. 2e Verdieping: Vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 1930. Perceel: 464 m². Inhoud: ca. 510 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². CV ketel (2017), hybride warmtepomp (2023) en houtkachel. Volledig geïsoleerd. Energielabel A++++. Bijzonderheden: 21 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (elektrisch combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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