Résidents
4.490
Dernière année: 2025
Bredestraat 6
3632AZ Loenen aan de Vecht • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.261
Galerie de photos
Description
Karaktervolle hoekwoning uit 1750 in beschermd dorpsgezicht — een unieke renovatiekans in een van Nederlands charmantste Vechtdorpen In het hart van Loenen aan de Vecht, op een van de meest geliefde adressen binnen het beschermd dorpsgezicht, bieden wij deze sfeervolle hoek-eengezinswoning uit 1750 aan. Een woning met ziel en geschiedenis, gelegen in een rustige en karakteristieke straat op enkele minuten lopen van de Vecht, het authentieke dorpscentrum, winkels, horeca en scholen. Door de hoekligging geniet u van extra lichtinval, optimale privacy en een fijne zijtuin op het noordwesten — heerlijk voor de avondzon. De karakteristieke dikke muren, hoge plafonds en royale inhoud van bijna 400 m³ geven de woning een ruimtelijke beleving die past bij haar bouwstijl uit 1750. Deze woning vraagt om een grondige renovatie en verduurzaming, en juist daarin schuilt de kans: u richt het volledig in naar uw eigen smaak, stijl en comfortniveau, terwijl het authentieke karakter van het pand behouden blijft. Voor de geïnformeerde koper is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Met energielabel G en de mogelijkheden binnen het beschermd dorpsgezicht liggen er bovendien volop kansen voor verduurzaming én toekomstige waardeontwikkeling. Wonen in Loenen aan de Vecht Loenen aan de Vecht behoort tot de meest charmante dorpen van Nederland. Het dorp telt 144 rijksmonumenten en heeft sinds 1966 de status van beschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt schilderachtig aan de gelijknamige rivier, in het uitgestrekte veenweide- en plassengebied tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum. De eerste vermelding dateert uit 953, toen keizer Otto de Grote het dorp schonk aan de Domkerk van Utrecht. Het historische centrum wordt gedomineerd door de monumentale Grote Kerk met haar opvallende toren — geïnspireerd op de Utrechtse Dom en bekend om het feit dat deze ongeveer 80 cm uit het lood staat. Een tweede icoon is de oude ophaalbrug over de Vecht, die nog dagelijks opent voor de pleziervaart. Aan de rand van het dorp staat korenmolen “De Hoop” uit 1901. Een wandeling door de smalle straatjes met sfeervolle 18e-eeuwse panden voelt als een reis terug in de tijd. Tijdens de Gouden Eeuw werd Loenen geliefd bij rijke Amsterdamse kooplieden, die hier hun buitenplaatsen lieten bouwen — veel daarvan zijn nog altijd te bewonderen. Voorzieningen op loopafstand Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Aan de Rijksstraatweg vindt u een ruime Jumbo-supermarkt, lokale winkeltjes, bakkers en boetiekjes. Bijzonder voor een dorp van deze omvang: Loenen herbergt maar liefst twee Michelinster-restaurants. Een opvallend hoog horecaniveau op steenworp afstand: • 't Amsterdammertje — Michelinster-restaurant (4,8?, 580+ reviews) • Tante Koosje — Michelinster-restaurant in monumentaal pand naast de Grote Kerk (4,7?, 440+ reviews) • De Koetsier — gerenommeerd buurtrestaurant in monumentaal pand (4,9?) • Bardeaux, Hans & Frietje en De Drie Gekroonde Laarsjes — voor een lunch, terras of borrel aan het water Voor gezinnen zijn er drie basisscholen op loopafstand: OBS Graaf Floris, Basisschool Podium en de Ludgerusschool. Recreatie en natuur De Vechtstreek behoort tot de mooiste fiets- en wandelgebieden van Nederland. Vanaf de voordeur stapt u zo op de fiets richting Vreeland, Nieuwersluis, Breukelen of Maarssen — allemaal pittoreske Vechtdorpen met horeca aan het water. De Loosdrechtse Plassen en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op enkele minuten afstand voor zeilers, sloeproeiers en watersportliefhebbers. Voor een boswandeling rijdt u in een paar minuten naar Bos Over Holland in Nieuwersluis. Ook de Old Course Golfbaan Loenen bevindt zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Loenen aan de Vecht ligt centraal in de driehoek Amsterdam — Utrecht — Hilversum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2; binnen 15 minuten staat u in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed ontsloten via diverse buslijnen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert door de hoekligging van extra ramen en lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de zijtuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en is gedateerd. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer, ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Via een vide is de bergvliering bereikbaar — een handige extra voor opslag. Kenmerken • Karakteristieke hoekwoning uit 1750 binnen beschermd dorpsgezicht • Woonoppervlakte 110,3 m², perceel 91 m², inhoud 399 m³ • 3 slaapkamers • Zijtuin op het noordwesten • Zadeldak met dakpannen • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar voor serieuze gegadigden • Bij visuele inspectie geen indicatie van funderingsgebreken • Energielabel G — uitstekende kansen voor verduurzaming • Op loopafstand van Vecht, winkels, twee Michelinster-restaurants en basisscholen • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die houden van karakter, historie en de unieke sfeer van een Vechtdorp, en die de woning naar eigen inzicht willen renoveren en verduurzamen. Door de royale inhoud, de karakteristieke architectuur en de meerdere woonlagen biedt het pand een woonbeleving die je niet alleen in vierkante meters kunt uitdrukken. Wij delen het bouwtechnisch rapport graag met serieuze gegadigden, zodat u met een volledig beeld een afgewogen beslissing kunt nemen. Een kans die in dit segment en op deze locatie zelden voorbijkomt. Geïnteresseerd? Wij ontvangen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 399 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2005, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Zijtuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Loenen aan de Vecht sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.
Moyenne WOZ
EUR 639.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Niveau d'enseignement
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
632
Étiquette A
471
Étiquette D
203
Étiquette B
197
Étiquette G
180
Étiquette F
122
Étiquette A+
77
Étiquette E
46
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020
Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 870
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer maisons in Loenen aan de Vecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Driehovenlaan 86
3632BM Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.728/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
