Inhabitantes
4.490
Último año: 2025
Bredestraat 6
3632AZ Loenen aan de Vecht • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 6.261
Galería de fotos
Descripción
Karaktervolle hoekwoning uit 1750 in beschermd dorpsgezicht — een unieke renovatiekans in een van Nederlands charmantste Vechtdorpen In het hart van Loenen aan de Vecht, op een van de meest geliefde adressen binnen het beschermd dorpsgezicht, bieden wij deze sfeervolle hoek-eengezinswoning uit 1750 aan. Een woning met ziel en geschiedenis, gelegen in een rustige en karakteristieke straat op enkele minuten lopen van de Vecht, het authentieke dorpscentrum, winkels, horeca en scholen. Door de hoekligging geniet u van extra lichtinval, optimale privacy en een fijne zijtuin op het noordwesten — heerlijk voor de avondzon. De karakteristieke dikke muren, hoge plafonds en royale inhoud van bijna 400 m³ geven de woning een ruimtelijke beleving die past bij haar bouwstijl uit 1750. Deze woning vraagt om een grondige renovatie en verduurzaming, en juist daarin schuilt de kans: u richt het volledig in naar uw eigen smaak, stijl en comfortniveau, terwijl het authentieke karakter van het pand behouden blijft. Voor de geïnformeerde koper is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Met energielabel G en de mogelijkheden binnen het beschermd dorpsgezicht liggen er bovendien volop kansen voor verduurzaming én toekomstige waardeontwikkeling. Wonen in Loenen aan de Vecht Loenen aan de Vecht behoort tot de meest charmante dorpen van Nederland. Het dorp telt 144 rijksmonumenten en heeft sinds 1966 de status van beschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt schilderachtig aan de gelijknamige rivier, in het uitgestrekte veenweide- en plassengebied tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum. De eerste vermelding dateert uit 953, toen keizer Otto de Grote het dorp schonk aan de Domkerk van Utrecht. Het historische centrum wordt gedomineerd door de monumentale Grote Kerk met haar opvallende toren — geïnspireerd op de Utrechtse Dom en bekend om het feit dat deze ongeveer 80 cm uit het lood staat. Een tweede icoon is de oude ophaalbrug over de Vecht, die nog dagelijks opent voor de pleziervaart. Aan de rand van het dorp staat korenmolen “De Hoop” uit 1901. Een wandeling door de smalle straatjes met sfeervolle 18e-eeuwse panden voelt als een reis terug in de tijd. Tijdens de Gouden Eeuw werd Loenen geliefd bij rijke Amsterdamse kooplieden, die hier hun buitenplaatsen lieten bouwen — veel daarvan zijn nog altijd te bewonderen. Voorzieningen op loopafstand Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Aan de Rijksstraatweg vindt u een ruime Jumbo-supermarkt, lokale winkeltjes, bakkers en boetiekjes. Bijzonder voor een dorp van deze omvang: Loenen herbergt maar liefst twee Michelinster-restaurants. Een opvallend hoog horecaniveau op steenworp afstand: • 't Amsterdammertje — Michelinster-restaurant (4,8?, 580+ reviews) • Tante Koosje — Michelinster-restaurant in monumentaal pand naast de Grote Kerk (4,7?, 440+ reviews) • De Koetsier — gerenommeerd buurtrestaurant in monumentaal pand (4,9?) • Bardeaux, Hans & Frietje en De Drie Gekroonde Laarsjes — voor een lunch, terras of borrel aan het water Voor gezinnen zijn er drie basisscholen op loopafstand: OBS Graaf Floris, Basisschool Podium en de Ludgerusschool. Recreatie en natuur De Vechtstreek behoort tot de mooiste fiets- en wandelgebieden van Nederland. Vanaf de voordeur stapt u zo op de fiets richting Vreeland, Nieuwersluis, Breukelen of Maarssen — allemaal pittoreske Vechtdorpen met horeca aan het water. De Loosdrechtse Plassen en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op enkele minuten afstand voor zeilers, sloeproeiers en watersportliefhebbers. Voor een boswandeling rijdt u in een paar minuten naar Bos Over Holland in Nieuwersluis. Ook de Old Course Golfbaan Loenen bevindt zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Loenen aan de Vecht ligt centraal in de driehoek Amsterdam — Utrecht — Hilversum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2; binnen 15 minuten staat u in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed ontsloten via diverse buslijnen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert door de hoekligging van extra ramen en lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de zijtuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en is gedateerd. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer, ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Via een vide is de bergvliering bereikbaar — een handige extra voor opslag. Kenmerken • Karakteristieke hoekwoning uit 1750 binnen beschermd dorpsgezicht • Woonoppervlakte 110,3 m², perceel 91 m², inhoud 399 m³ • 3 slaapkamers • Zijtuin op het noordwesten • Zadeldak met dakpannen • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar voor serieuze gegadigden • Bij visuele inspectie geen indicatie van funderingsgebreken • Energielabel G — uitstekende kansen voor verduurzaming • Op loopafstand van Vecht, winkels, twee Michelinster-restaurants en basisscholen • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die houden van karakter, historie en de unieke sfeer van een Vechtdorp, en die de woning naar eigen inzicht willen renoveren en verduurzamen. Door de royale inhoud, de karakteristieke architectuur en de meerdere woonlagen biedt het pand een woonbeleving die je niet alleen in vierkante meters kunt uitdrukken. Wij delen het bouwtechnisch rapport graag met serieuze gegadigden, zodat u met een volledig beeld een afgewogen beslissing kunt nemen. Een kans die in dit segment en op deze locatie zelden voorbijkomt. Geïnteresseerd? Wij ontvangen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Contenido
- 399 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1750
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2005, eigendom
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Zijtuin
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-11-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Loenen aan de Vecht en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.
Promedio WOZ
EUR 639.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
89
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Nivel académico
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
632
Etiqueta A
471
Etiqueta D
203
Etiqueta B
197
Etiqueta G
180
Etiqueta F
122
Etiqueta A+
77
Etiqueta E
46
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020
Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 870
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer viviendas in Loenen aan de Vecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 1155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Driehovenlaan 86
3632BM Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.728/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
