Jump to content
Logo of Ransijn Makelaars

Bredestraat 6

3632AZ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.261

Photo Gallery

Bredestraat 6 Loenen aan de Vecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle hoekwoning uit 1750 in beschermd dorpsgezicht — een unieke renovatiekans in een van Nederlands charmantste Vechtdorpen In het hart van Loenen aan de Vecht, op een van de meest geliefde adressen binnen het beschermd dorpsgezicht, bieden wij deze sfeervolle hoek-eengezinswoning uit 1750 aan. Een woning met ziel en geschiedenis, gelegen in een rustige en karakteristieke straat op enkele minuten lopen van de Vecht, het authentieke dorpscentrum, winkels, horeca en scholen. Door de hoekligging geniet u van extra lichtinval, optimale privacy en een fijne zijtuin op het noordwesten — heerlijk voor de avondzon. De karakteristieke dikke muren, hoge plafonds en royale inhoud van bijna 400 m³ geven de woning een ruimtelijke beleving die past bij haar bouwstijl uit 1750. Deze woning vraagt om een grondige renovatie en verduurzaming, en juist daarin schuilt de kans: u richt het volledig in naar uw eigen smaak, stijl en comfortniveau, terwijl het authentieke karakter van het pand behouden blijft. Voor de geïnformeerde koper is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Met energielabel G en de mogelijkheden binnen het beschermd dorpsgezicht liggen er bovendien volop kansen voor verduurzaming én toekomstige waardeontwikkeling. Wonen in Loenen aan de Vecht Loenen aan de Vecht behoort tot de meest charmante dorpen van Nederland. Het dorp telt 144 rijksmonumenten en heeft sinds 1966 de status van beschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt schilderachtig aan de gelijknamige rivier, in het uitgestrekte veenweide- en plassengebied tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum. De eerste vermelding dateert uit 953, toen keizer Otto de Grote het dorp schonk aan de Domkerk van Utrecht. Het historische centrum wordt gedomineerd door de monumentale Grote Kerk met haar opvallende toren — geïnspireerd op de Utrechtse Dom en bekend om het feit dat deze ongeveer 80 cm uit het lood staat. Een tweede icoon is de oude ophaalbrug over de Vecht, die nog dagelijks opent voor de pleziervaart. Aan de rand van het dorp staat korenmolen “De Hoop” uit 1901. Een wandeling door de smalle straatjes met sfeervolle 18e-eeuwse panden voelt als een reis terug in de tijd. Tijdens de Gouden Eeuw werd Loenen geliefd bij rijke Amsterdamse kooplieden, die hier hun buitenplaatsen lieten bouwen — veel daarvan zijn nog altijd te bewonderen. Voorzieningen op loopafstand Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Aan de Rijksstraatweg vindt u een ruime Jumbo-supermarkt, lokale winkeltjes, bakkers en boetiekjes. Bijzonder voor een dorp van deze omvang: Loenen herbergt maar liefst twee Michelinster-restaurants. Een opvallend hoog horecaniveau op steenworp afstand: • 't Amsterdammertje — Michelinster-restaurant (4,8?, 580+ reviews) • Tante Koosje — Michelinster-restaurant in monumentaal pand naast de Grote Kerk (4,7?, 440+ reviews) • De Koetsier — gerenommeerd buurtrestaurant in monumentaal pand (4,9?) • Bardeaux, Hans & Frietje en De Drie Gekroonde Laarsjes — voor een lunch, terras of borrel aan het water Voor gezinnen zijn er drie basisscholen op loopafstand: OBS Graaf Floris, Basisschool Podium en de Ludgerusschool. Recreatie en natuur De Vechtstreek behoort tot de mooiste fiets- en wandelgebieden van Nederland. Vanaf de voordeur stapt u zo op de fiets richting Vreeland, Nieuwersluis, Breukelen of Maarssen — allemaal pittoreske Vechtdorpen met horeca aan het water. De Loosdrechtse Plassen en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op enkele minuten afstand voor zeilers, sloeproeiers en watersportliefhebbers. Voor een boswandeling rijdt u in een paar minuten naar Bos Over Holland in Nieuwersluis. Ook de Old Course Golfbaan Loenen bevindt zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Loenen aan de Vecht ligt centraal in de driehoek Amsterdam — Utrecht — Hilversum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2; binnen 15 minuten staat u in Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed ontsloten via diverse buslijnen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer profiteert door de hoekligging van extra ramen en lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de zijtuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en is gedateerd. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer, ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Via een vide is de bergvliering bereikbaar — een handige extra voor opslag. Kenmerken • Karakteristieke hoekwoning uit 1750 binnen beschermd dorpsgezicht • Woonoppervlakte 110,3 m², perceel 91 m², inhoud 399 m³ • 3 slaapkamers • Zijtuin op het noordwesten • Zadeldak met dakpannen • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar voor serieuze gegadigden • Bij visuele inspectie geen indicatie van funderingsgebreken • Energielabel G — uitstekende kansen voor verduurzaming • Op loopafstand van Vecht, winkels, twee Michelinster-restaurants en basisscholen • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die houden van karakter, historie en de unieke sfeer van een Vechtdorp, en die de woning naar eigen inzicht willen renoveren en verduurzamen. Door de royale inhoud, de karakteristieke architectuur en de meerdere woonlagen biedt het pand een woonbeleving die je niet alleen in vierkante meters kunt uitdrukken. Wij delen het bouwtechnisch rapport graag met serieuze gegadigden, zodat u met een volledig beeld een afgewogen beslissing kunt nemen. Een kans die in dit segment en op deze locatie zelden voorbijkomt. Geïnteresseerd? Wij ontvangen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
91 m²
Content
399 m³

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.