Résidents
4.490
Dernière année: 2025
Hofbergen 48
3632WC Loenen aan de Vecht • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.894
Galerie de photos
Description
Deze lente al genieten van rust en ruimte in uw eigen twee-onder-één kapwoning in Loenen aan de Vecht? Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, lange oprit voor twee auto's en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale living van 49 m², veel bergruimte en 15 zonnepanelen – hier woont u ruim, energiezuinig én centraal. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van de dorpskern. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar historische karakter, gezellige winkels en restaurants. Daarnaast zijn er drie basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zelfs een golfbaan op loopafstand aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Hilversum, allen op 20 autominuten afstand, maakt dit een ideale woonplek voor forenzen die rust en bereikbaarheid willen combineren. In 5 autominuten rijdt u op de A2. De Loosdrechtse plassen, Hilversumse hei en het Groene Hart liggen op korte fietsafstand. Wonen met ruimte en comfort Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en gerenoveerde trapopgang. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken. De indrukwekkende L-vormige woonkamer van circa 49 m² vormt het hart van de woning. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, de gezellige inbouwhaard en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De eetkamer biedt volop plaats aan een lange eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Plafondhoge maatwerkkasten zorgen hier voor verrassend veel extra bergruimte. De open keuken met aanrecht én werkeiland is netjes uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 3-ladenvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping De ruime overloop met ruime linnenkast geeft toegang tot: - Master bedroom (ca. 5,42 x 3,91 m) met grote schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer 2 (ca. 5,42 x 3,93 m, dit waren voorheen twee slaapkamers) met dakkapel - Slaapkamer 3/werkkamer (ca 3,73 x 3,03 m) met twee grote dakvensters, veel bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers inclusief de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Moderne badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met hoge nok. Hier bevindt zich een overloop met separate wasruimte en de cv-opstelling (2023). De vierde slaapkamer beschikt over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage (ca. 6,34 x 3,10 m) is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Zonnige tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Naast het ruime terras direct achter de woning is er een beschut zitje achterin de tuin met ochtendzon. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. In de tuin zijn een buitenkraan en twee buitenstopkontakten aanwezig. Duurzaamheid en bijzonderheden: - Energielabel B - 15 zonnepanelen (2021) - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Schuifpui met HR++ glas (2015) - Vloerverwarming in woonkamer - Aansluiting op glasvezelnet mogelijk - Schilderwerk buiten in 2023/2024 uitgevoerd - Slaapkamer achterzijde is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in het Groene Hart? Dan is dit uw kans.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Loenen aan de Vecht sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.
Moyenne WOZ
EUR 639.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Niveau d'enseignement
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
632
Étiquette A
471
Étiquette D
203
Étiquette B
197
Étiquette G
180
Étiquette F
122
Étiquette A+
77
Étiquette E
46
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020
Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 870
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer maisons in Loenen aan de Vecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
