Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hofbergen 48

3632WC Loenen aan de Vecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.894

Photo Gallery

Hofbergen 48 Loenen aan de Vecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze lente al genieten van rust en ruimte in uw eigen twee-onder-één kapwoning in Loenen aan de Vecht? Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, lange oprit voor twee auto's en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale living van 49 m², veel bergruimte en 15 zonnepanelen – hier woont u ruim, energiezuinig én centraal. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van de dorpskern. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar historische karakter, gezellige winkels en restaurants. Daarnaast zijn er drie basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zelfs een golfbaan op loopafstand aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Hilversum, allen op 20 autominuten afstand, maakt dit een ideale woonplek voor forenzen die rust en bereikbaarheid willen combineren. In 5 autominuten rijdt u op de A2. De Loosdrechtse plassen, Hilversumse hei en het Groene Hart liggen op korte fietsafstand. Wonen met ruimte en comfort Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en gerenoveerde trapopgang. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken. De indrukwekkende L-vormige woonkamer van circa 49 m² vormt het hart van de woning. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, de gezellige inbouwhaard en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De eetkamer biedt volop plaats aan een lange eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Plafondhoge maatwerkkasten zorgen hier voor verrassend veel extra bergruimte. De open keuken met aanrecht én werkeiland is netjes uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 3-ladenvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping De ruime overloop met ruime linnenkast geeft toegang tot: - Master bedroom (ca. 5,42 x 3,91 m) met grote schuifkastenwand en dakkapel - Slaapkamer 2 (ca. 5,42 x 3,93 m, dit waren voorheen twee slaapkamers) met dakkapel - Slaapkamer 3/werkkamer (ca 3,73 x 3,03 m) met twee grote dakvensters, veel bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers inclusief de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Moderne badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder met hoge nok. Hier bevindt zich een overloop met separate wasruimte en de cv-opstelling (2023). De vierde slaapkamer beschikt over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig. Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage (ca. 6,34 x 3,10 m) is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Zonnige tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Naast het ruime terras direct achter de woning is er een beschut zitje achterin de tuin met ochtendzon. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. In de tuin zijn een buitenkraan en twee buitenstopkontakten aanwezig. Duurzaamheid en bijzonderheden: - Energielabel B - 15 zonnepanelen (2021) - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Schuifpui met HR++ glas (2015) - Vloerverwarming in woonkamer - Aansluiting op glasvezelnet mogelijk - Schilderwerk buiten in 2023/2024 uitgevoerd - Slaapkamer achterzijde is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in het Groene Hart? Dan is dit uw kans.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
265 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.