Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Rijksstraatweg 78

3632AD Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendu

€ 4.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 95.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 94.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.795.850

Prix d'achat /m²: € 7.507

Galerie de photos

Rijksstraatweg 78 Loenen aan de Vecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Unieke historische buitenplaats "Nieuwerhoek" gelegen aan de rivier de Vecht. Prachtig landhuis te koop in het zeer gewilde dorp Loenen aan de Vecht. Deze is centraal gelegen op 20 minuten rijden van het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Pak uw boot vanaf uw eigen aanlegsteiger direct achter het huis en verken de rivier de Vecht en de aangrenzende Loosdrechtse Plassen. Een wandeling van 5 minuten langs de rivier brengt u naar het centrum van het dorp met zijn hoog aangeschreven gastronomische restaurants, leuke winkeltjes en een golfbaan en tal van sportclubs. Het huis (gebouwd rond 1625 met de status van historisch monument en aangewezen als beschermd groen) is omgeven door een mooi aangelegde parkachtige tuin van 1 hectare, met volwassen fruitbomen, rozentuinen en wandelpaden. De monumentale smeedijzeren hekken met vergulde letters en de twee siervazen aan weerszijden van de voordeur, daterend uit de 18e eeuw, zijn iconische elementen van het landgoed en dragen in belangrijke mate bij aan het historische karakter. Het hele perceel grenst aan het meest gewilde deel van de Vecht. Dit op de monumentenlijst staande pand is door de eeuwen heen zorgvuldig onderhouden en heeft veel van zijn oorspronkelijke kenmerken behouden, waaronder marmeren vloeren, sierlijke houten trappen en deuren, en stucwerk muren en plafonds gemaakt door de beroemde beeldhouwer Ignatius van Logteren uit het einde van de 17e eeuw. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 625 m², terwijl het botenhuis, de garage en andere bijgebouwen samen 132 m² extra bruikbare ruimte bieden. Het landgoed bevat tevens twee toegangsbruggen, een ophaal brug, een aanlegsteiger, en een kas. Indeling: Bij binnenkomst in de lichte en brede centrale hal, die doorloopt naar de achterzijde van de woning, wordt u betoverd door de marmeren vloer en het 17e eeuws stucwerk op de wanden en het plafond. De sierlijke gebeeldhouwde deuren van de gang openen elk naar kamers in historische stijl. Aan de rechterkant is er een en-suite woonkamer met een gebeeldhouwd gipsplafond en een zeldzame handgeschilderde wandbekleding van vloer tot plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de koepelvormige glazen serre (bouwjaar 1914) die toegang biedt toegang tot het terras en de tuin. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich de ingangen naar de studeerkamer, eetkamer en het elegante trappenhuis. Vanuit de hal is ook toegang tot de garderobe, de kelder en de keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, komt uit op de tuin. De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, 2 complete badkamers en een balkon. De tweede verdieping biedt een grote ruimte en verschillende kamers om te gebruiken als extra werkruimte, slaapvertrekken of fitnessruimte. De zolder is vanaf deze verdieping te bereiken en biedt bergruimte en toegang tot het dak. _________________________________________________________________________________________________ Unique historic water-front estate “Nieuwerhoek” in Loenen aan de Vecht. Beautiful country home for sale in the highly desirable village of Loenen aan de Vecht. This village is located in the “green hart” of Holland, at a 20-minute drive from the center of Amsterdam, Utrecht and Hilversum. Take your boat from your private mooring strip right behind the house and explore the river Vecht and the adjacent Loosdrecht Lakes. A 5 minute walk along the river brings you to the center of the village with its highly-rated fine-dining restaurants, quaint stores and grocery plaza. The house (built circa 1625 with historical monument status as well as protected green space designation) is surrounded by a private 1 hectare (= 2 acre) landscaped park-like garden, with mature fruit trees, rose gardens and walking paths. The monumental wrought-iron gates with gilded lettering and the two ornamental vases, dating back to the 18th century, are iconic elements of the estate and contribute significantly to its historic character. The entire span of the property backs onto the most highly sought-after stretch of the river. This national heritage-listed property has been carefully maintained over the centuries, having preserved many of its original features, including marble flooring, ornamental wood-carved staircases and doors, and stucco walls and ceilings created by renowned late 17th century sculptor Ignatius van Logteren. The main house has a living area of 625 m², while the boathouse, garage and other outbuildings together offer an additional 132 m² of usable space. The estate includes two gated access bridges, a boathouse with drawbridge, a jetty, a greenhouse, a garage, and several well-maintained original outbuildings. Layout: Upon entering the bright and broad central hallway, which extends to the rear of the house, you will be enchanted by the marble flooring and 17th century stucco walls and ceiling. The hallway’s ornate carved doors each open to period-style rooms. To the right, there is an en-suite living room with a sculpted plaster ceiling and a rare floor to ceiling hand-painted wall covering. Adjacent to the living room is the domed glass foyer. This charming conservatory (built in 1914) provides access to the terrace and the garden. On the left side of the hallway are the entrances to the study, dining room, and elegant staircase. From the hallway, one can also access the cloakroom and entrance to the basement. The kitchen, located in the extension, opens out to the garden. The first floor features five bedrooms, 2 full bathrooms and a balcony. The second floor provides a large space and several rooms to use as additional work-space, sleeping quarters or fitness area. The attic can be reached from this floor and provides storage space and access to the roof.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 95.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 94.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.795.850

3,04%

Annuellement

%

€ 235.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
626 m²
Superficie du terrain
10110 m²
Contenu
3051 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1625
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.