Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 78
3632AD Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verkauft
€ 4.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 95.850
2 % Übertragungssteuer (€ 94.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 4.795.850
Kaufpreis /m²: € 7.507
Fotoalbum
Beschreibung
See English text below Unieke historische buitenplaats "Nieuwerhoek" gelegen aan de rivier de Vecht. Prachtig landhuis te koop in het zeer gewilde dorp Loenen aan de Vecht. Deze is centraal gelegen op 20 minuten rijden van het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Pak uw boot vanaf uw eigen aanlegsteiger direct achter het huis en verken de rivier de Vecht en de aangrenzende Loosdrechtse Plassen. Een wandeling van 5 minuten langs de rivier brengt u naar het centrum van het dorp met zijn hoog aangeschreven gastronomische restaurants, leuke winkeltjes en een golfbaan en tal van sportclubs. Het huis (gebouwd rond 1625 met de status van historisch monument en aangewezen als beschermd groen) is omgeven door een mooi aangelegde parkachtige tuin van 1 hectare, met volwassen fruitbomen, rozentuinen en wandelpaden. De monumentale smeedijzeren hekken met vergulde letters en de twee siervazen aan weerszijden van de voordeur, daterend uit de 18e eeuw, zijn iconische elementen van het landgoed en dragen in belangrijke mate bij aan het historische karakter. Het hele perceel grenst aan het meest gewilde deel van de Vecht. Dit op de monumentenlijst staande pand is door de eeuwen heen zorgvuldig onderhouden en heeft veel van zijn oorspronkelijke kenmerken behouden, waaronder marmeren vloeren, sierlijke houten trappen en deuren, en stucwerk muren en plafonds gemaakt door de beroemde beeldhouwer Ignatius van Logteren uit het einde van de 17e eeuw. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 625 m², terwijl het botenhuis, de garage en andere bijgebouwen samen 132 m² extra bruikbare ruimte bieden. Het landgoed bevat tevens twee toegangsbruggen, een ophaal brug, een aanlegsteiger, en een kas. Indeling: Bij binnenkomst in de lichte en brede centrale hal, die doorloopt naar de achterzijde van de woning, wordt u betoverd door de marmeren vloer en het 17e eeuws stucwerk op de wanden en het plafond. De sierlijke gebeeldhouwde deuren van de gang openen elk naar kamers in historische stijl. Aan de rechterkant is er een en-suite woonkamer met een gebeeldhouwd gipsplafond en een zeldzame handgeschilderde wandbekleding van vloer tot plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de koepelvormige glazen serre (bouwjaar 1914) die toegang biedt toegang tot het terras en de tuin. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich de ingangen naar de studeerkamer, eetkamer en het elegante trappenhuis. Vanuit de hal is ook toegang tot de garderobe, de kelder en de keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, komt uit op de tuin. De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, 2 complete badkamers en een balkon. De tweede verdieping biedt een grote ruimte en verschillende kamers om te gebruiken als extra werkruimte, slaapvertrekken of fitnessruimte. De zolder is vanaf deze verdieping te bereiken en biedt bergruimte en toegang tot het dak. _________________________________________________________________________________________________ Unique historic water-front estate “Nieuwerhoek” in Loenen aan de Vecht. Beautiful country home for sale in the highly desirable village of Loenen aan de Vecht. This village is located in the “green hart” of Holland, at a 20-minute drive from the center of Amsterdam, Utrecht and Hilversum. Take your boat from your private mooring strip right behind the house and explore the river Vecht and the adjacent Loosdrecht Lakes. A 5 minute walk along the river brings you to the center of the village with its highly-rated fine-dining restaurants, quaint stores and grocery plaza. The house (built circa 1625 with historical monument status as well as protected green space designation) is surrounded by a private 1 hectare (= 2 acre) landscaped park-like garden, with mature fruit trees, rose gardens and walking paths. The monumental wrought-iron gates with gilded lettering and the two ornamental vases, dating back to the 18th century, are iconic elements of the estate and contribute significantly to its historic character. The entire span of the property backs onto the most highly sought-after stretch of the river. This national heritage-listed property has been carefully maintained over the centuries, having preserved many of its original features, including marble flooring, ornamental wood-carved staircases and doors, and stucco walls and ceilings created by renowned late 17th century sculptor Ignatius van Logteren. The main house has a living area of 625 m², while the boathouse, garage and other outbuildings together offer an additional 132 m² of usable space. The estate includes two gated access bridges, a boathouse with drawbridge, a jetty, a greenhouse, a garage, and several well-maintained original outbuildings. Layout: Upon entering the bright and broad central hallway, which extends to the rear of the house, you will be enchanted by the marble flooring and 17th century stucco walls and ceiling. The hallway’s ornate carved doors each open to period-style rooms. To the right, there is an en-suite living room with a sculpted plaster ceiling and a rare floor to ceiling hand-painted wall covering. Adjacent to the living room is the domed glass foyer. This charming conservatory (built in 1914) provides access to the terrace and the garden. On the left side of the hallway are the entrances to the study, dining room, and elegant staircase. From the hallway, one can also access the cloakroom and entrance to the basement. The kitchen, located in the extension, opens out to the garden. The first floor features five bedrooms, 2 full bathrooms and a balcony. The second floor provides a large space and several rooms to use as additional work-space, sleeping quarters or fitness area. The attic can be reached from this floor and provides storage space and access to the roof.
Hypothek berekenen
€ 4.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 95.850
2 % Übertragungssteuer (€ 94.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.795.850
3,04%
Jährlich
%
€ 235.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 4.700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 626 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10110 m²
- Inhalt
- 3051 m³
- Sonstiger Innenraum
- 97 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1625
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
