Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Rijksstraatweg 78

3632AD Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkocht

€ 4.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 95.850

2% overdrachtsbelasting (€ 94.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.795.850

Koopprijs /m²: € 7.507

Fotogalerij

Rijksstraatweg 78 Loenen aan de Vecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Unieke historische buitenplaats "Nieuwerhoek" gelegen aan de rivier de Vecht. Prachtig landhuis te koop in het zeer gewilde dorp Loenen aan de Vecht. Deze is centraal gelegen op 20 minuten rijden van het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Pak uw boot vanaf uw eigen aanlegsteiger direct achter het huis en verken de rivier de Vecht en de aangrenzende Loosdrechtse Plassen. Een wandeling van 5 minuten langs de rivier brengt u naar het centrum van het dorp met zijn hoog aangeschreven gastronomische restaurants, leuke winkeltjes en een golfbaan en tal van sportclubs. Het huis (gebouwd rond 1625 met de status van historisch monument en aangewezen als beschermd groen) is omgeven door een mooi aangelegde parkachtige tuin van 1 hectare, met volwassen fruitbomen, rozentuinen en wandelpaden. De monumentale smeedijzeren hekken met vergulde letters en de twee siervazen aan weerszijden van de voordeur, daterend uit de 18e eeuw, zijn iconische elementen van het landgoed en dragen in belangrijke mate bij aan het historische karakter. Het hele perceel grenst aan het meest gewilde deel van de Vecht. Dit op de monumentenlijst staande pand is door de eeuwen heen zorgvuldig onderhouden en heeft veel van zijn oorspronkelijke kenmerken behouden, waaronder marmeren vloeren, sierlijke houten trappen en deuren, en stucwerk muren en plafonds gemaakt door de beroemde beeldhouwer Ignatius van Logteren uit het einde van de 17e eeuw. Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 625 m², terwijl het botenhuis, de garage en andere bijgebouwen samen 132 m² extra bruikbare ruimte bieden. Het landgoed bevat tevens twee toegangsbruggen, een ophaal brug, een aanlegsteiger, en een kas. Indeling: Bij binnenkomst in de lichte en brede centrale hal, die doorloopt naar de achterzijde van de woning, wordt u betoverd door de marmeren vloer en het 17e eeuws stucwerk op de wanden en het plafond. De sierlijke gebeeldhouwde deuren van de gang openen elk naar kamers in historische stijl. Aan de rechterkant is er een en-suite woonkamer met een gebeeldhouwd gipsplafond en een zeldzame handgeschilderde wandbekleding van vloer tot plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de koepelvormige glazen serre (bouwjaar 1914) die toegang biedt toegang tot het terras en de tuin. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich de ingangen naar de studeerkamer, eetkamer en het elegante trappenhuis. Vanuit de hal is ook toegang tot de garderobe, de kelder en de keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, komt uit op de tuin. De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, 2 complete badkamers en een balkon. De tweede verdieping biedt een grote ruimte en verschillende kamers om te gebruiken als extra werkruimte, slaapvertrekken of fitnessruimte. De zolder is vanaf deze verdieping te bereiken en biedt bergruimte en toegang tot het dak. _________________________________________________________________________________________________ Unique historic water-front estate “Nieuwerhoek” in Loenen aan de Vecht. Beautiful country home for sale in the highly desirable village of Loenen aan de Vecht. This village is located in the “green hart” of Holland, at a 20-minute drive from the center of Amsterdam, Utrecht and Hilversum. Take your boat from your private mooring strip right behind the house and explore the river Vecht and the adjacent Loosdrecht Lakes. A 5 minute walk along the river brings you to the center of the village with its highly-rated fine-dining restaurants, quaint stores and grocery plaza. The house (built circa 1625 with historical monument status as well as protected green space designation) is surrounded by a private 1 hectare (= 2 acre) landscaped park-like garden, with mature fruit trees, rose gardens and walking paths. The monumental wrought-iron gates with gilded lettering and the two ornamental vases, dating back to the 18th century, are iconic elements of the estate and contribute significantly to its historic character. The entire span of the property backs onto the most highly sought-after stretch of the river. This national heritage-listed property has been carefully maintained over the centuries, having preserved many of its original features, including marble flooring, ornamental wood-carved staircases and doors, and stucco walls and ceilings created by renowned late 17th century sculptor Ignatius van Logteren. The main house has a living area of 625 m², while the boathouse, garage and other outbuildings together offer an additional 132 m² of usable space. The estate includes two gated access bridges, a boathouse with drawbridge, a jetty, a greenhouse, a garage, and several well-maintained original outbuildings. Layout: Upon entering the bright and broad central hallway, which extends to the rear of the house, you will be enchanted by the marble flooring and 17th century stucco walls and ceiling. The hallway’s ornate carved doors each open to period-style rooms. To the right, there is an en-suite living room with a sculpted plaster ceiling and a rare floor to ceiling hand-painted wall covering. Adjacent to the living room is the domed glass foyer. This charming conservatory (built in 1914) provides access to the terrace and the garden. On the left side of the hallway are the entrances to the study, dining room, and elegant staircase. From the hallway, one can also access the cloakroom and entrance to the basement. The kitchen, located in the extension, opens out to the garden. The first floor features five bedrooms, 2 full bathrooms and a balcony. The second floor provides a large space and several rooms to use as additional work-space, sleeping quarters or fitness area. The attic can be reached from this floor and provides storage space and access to the roof.

Hypotheek berekenen

€ 4.700.000

Kosten koper (geschat): € 95.850

2% overdrachtsbelasting (€ 94.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.795.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 235.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
626 m²
Perceeloppervlakte
10110 m²
Inhoud
3051 m³
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1625
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loenen aan de Vecht

Woon- en buurtcijfers in Loenen aan de Vecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren er 4.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 639.000.

Inwoners

4.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 639.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Inwoners
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen aan de Vecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen aan de Vecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen aan de Vecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen aan de Vecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Loenen aan de Vecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.