Résidents
4.490
Dernière année: 2025
Van Lyndenlaan 28
3632BZ Loenen aan de Vecht • Utrecht
Vendu
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 6.608
Galerie de photos
Description
Aan de Van Lyndenlaan 28 in het pittoreske Loenen aan de Vecht staat deze onderhoudsvriendelijke, instapklare, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes en een grote garage met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, fietsen of zelfs een botentrailer. Het huis is degelijk gebouwd, recentelijk geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023. Hierdoor biedt deze instapklare woning talloze mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s op een prettige manier te combineren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloop bestendig. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar charmante dorpskern, sfeervolle grachtenpandjes en de ligging langs de rivier de Vecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: steden als Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens betreed je de ontvangsthal met hoge vide, wat het trappenhuis een bijzonder karakter geeft. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelkamer voor de (klein) kinderen. De hal leidt verder naar de moderne, exclusieve designkeuken (Next125) die in open verbinding staat met de woonkamer en zo het hart van de begane grond vormt. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens van het merk Atag en een Quooker kraan. Voor kookliefhebbers is dit een waar paradijs. Het kookeiland loopt door in een lange houten eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer grenst aan de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. Hier is een grote maatwerkkast geplaatst en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek bij de open haard. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasruimte, extra opslagmogelijkheden én een tweede doucheruimte. Deze praktische toevoeging maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, logees of als levensloopbestendige woning.. De garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een camper of een trailer. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale schuur met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage en brede oprit - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023, dus instap klaar! - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en douche op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers - Moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bijkeuken met extra douchegelegenheid - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote maatwerk kast in de woonkamer - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met royale schuur - Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam - 24 zonnepanelen welke ruim 7277 kWh per jaar op/terug leveren Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,04%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 581 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Loenen aan de Vecht sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.
Moyenne WOZ
EUR 639.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Niveau d'enseignement
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
632
Étiquette A
471
Étiquette D
203
Étiquette B
197
Étiquette G
180
Étiquette F
122
Étiquette A+
77
Étiquette E
46
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020
Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 870
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer maisons in Loenen aan de Vecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
