Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Van Lyndenlaan 28

3632BZ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.608

Galería de fotos

Van Lyndenlaan 28 Loenen aan de Vecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Lyndenlaan 28 in het pittoreske Loenen aan de Vecht staat deze onderhoudsvriendelijke, instapklare, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes en een grote garage met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, fietsen of zelfs een botentrailer. Het huis is degelijk gebouwd, recentelijk geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023. Hierdoor biedt deze instapklare woning talloze mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s op een prettige manier te combineren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloop bestendig. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar charmante dorpskern, sfeervolle grachtenpandjes en de ligging langs de rivier de Vecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: steden als Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens betreed je de ontvangsthal met hoge vide, wat het trappenhuis een bijzonder karakter geeft. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelkamer voor de (klein) kinderen. De hal leidt verder naar de moderne, exclusieve designkeuken (Next125) die in open verbinding staat met de woonkamer en zo het hart van de begane grond vormt. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens van het merk Atag en een Quooker kraan. Voor kookliefhebbers is dit een waar paradijs. Het kookeiland loopt door in een lange houten eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer grenst aan de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. Hier is een grote maatwerkkast geplaatst en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek bij de open haard. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasruimte, extra opslagmogelijkheden én een tweede doucheruimte. Deze praktische toevoeging maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, logees of als levensloopbestendige woning.. De garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een camper of een trailer. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale schuur met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage en brede oprit - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023, dus instap klaar! - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en douche op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers - Moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bijkeuken met extra douchegelegenheid - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote maatwerk kast in de woonkamer - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met royale schuur - Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam - 24 zonnepanelen welke ruim 7277 kWh per jaar op/terug leveren Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.