Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Van Lyndenlaan 28
3632BZ Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verkauft
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 6.608
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Van Lyndenlaan 28 in het pittoreske Loenen aan de Vecht staat deze onderhoudsvriendelijke, instapklare, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes en een grote garage met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, fietsen of zelfs een botentrailer. Het huis is degelijk gebouwd, recentelijk geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023. Hierdoor biedt deze instapklare woning talloze mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s op een prettige manier te combineren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloop bestendig. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar charmante dorpskern, sfeervolle grachtenpandjes en de ligging langs de rivier de Vecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: steden als Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens betreed je de ontvangsthal met hoge vide, wat het trappenhuis een bijzonder karakter geeft. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelkamer voor de (klein) kinderen. De hal leidt verder naar de moderne, exclusieve designkeuken (Next125) die in open verbinding staat met de woonkamer en zo het hart van de begane grond vormt. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens van het merk Atag en een Quooker kraan. Voor kookliefhebbers is dit een waar paradijs. Het kookeiland loopt door in een lange houten eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer grenst aan de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. Hier is een grote maatwerkkast geplaatst en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek bij de open haard. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasruimte, extra opslagmogelijkheden én een tweede doucheruimte. Deze praktische toevoeging maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, logees of als levensloopbestendige woning.. De garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een camper of een trailer. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale schuur met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage en brede oprit - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023, dus instap klaar! - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en douche op de begane grond - In totaal vijf slaapkamers - Moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bijkeuken met extra douchegelegenheid - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Grote maatwerk kast in de woonkamer - Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met royale schuur - Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam - 24 zonnepanelen welke ruim 7277 kWh per jaar op/terug leveren Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Inhalt
- 581 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
