Aller directement au contenu
Logo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Stichtstraat 16

3634AR Loenersloot • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stichtstraat 16 Loenersloot
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het pittoreske Loenersloot bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan op een royaal perceel van maar liefst 405 m². De woning is gebouwd in traditionele stijl en beschikt over een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Hoewel de woning volledig bewoonbaar is, dien je rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden – een uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. INDELING Begane grond Via de entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur als een elektrisch fornuis, dubbele spoelbak, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux dakvenster. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer (na het plaatsen van een vaste trap en dakkapel, indien gewenst). Tuin en garage De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Door het grote perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, is ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Naast het huis bevindt zich de ruime oprit voor minimaal twee auto's en een carport. LIGGING In de directe omgeving kun je genieten van veel schoonheid, zoals het prachtige kasteel Loenersloot op loopafstand maar natuurlijk ook de rivier de Angstel met mogelijkheid om een bootje te varen of kanoën. Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is in 15-20 minuten bereikbaar met auto en openbaar vervoer. In Loenersloot is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. In Loenen aan de Vecht bevinden zich vele faciliteiten zoals huisarts, tandarts, apotheek, winkelgelegenheid, vele sportfaciliteiten zoals een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan. De dagelijkse boodschappen haal je in Loenen aan de Vecht in het winkelcentrum en voor een gezellige avond uit of een goed glas wijn hoef je niet ver weg want er zijn meerdere restaurants en horecagelegenheden in Loenen aan de Vecht, Vreeland, Baambrugge, Breukelen of Abcoude. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning - Groot perceel (405 m²) - Vrijstaande stenen garage met elektra - Volledig te moderniseren - Drie slaapkamers - Zolder met vlizotrap en dakvenster - Rustige ligging in Loenersloot - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond) - Notaris ter keuze koper, mits gelegen op acceptabele afstand van het verkochte - Oplevering in overleg Heb je zin om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3634

Google Maps

Voir Loenersloot sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot

Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.

Résidents

490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 541.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenersloot
Année Résidents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenersloot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

54

Étiquette C

49

Étiquette G

39

Étiquette F

24

Étiquette E

18

Étiquette B

15

Étiquette A

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenersloot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730

Activité dans Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenersloot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Loenersloot

Voir plus d'habitations dans cette ville.