Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Binnenweg 83

3634AG Loenersloot • Utrecht

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.019

Galerie de photos

Binnenweg 83 Loenersloot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht en waarbij al een aantal belangrijke verbeteringen is uitgevoerd? Dan is deze woning aan de Binnenweg in Loenersloot zeker een bezichtiging waard. De woning ligt net buiten het dorp, aan een ventweg langs de N201. Aan de voorzijde kijk je uit richting groen en water; aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch centraal. Algemeen Sinds de aankoop in 2021 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is daarbij verplaatst naar de slaapkamer op de verdieping, wat zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling. In 2025 is bovendien de berging geïsoleerd. De algehele staat van de woning is redelijk, wat betekent dat een nieuwe eigenaar nog ruimte heeft om de woning verder naar eigen smaak en aan verdere isolatie-eisen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de voortuin en de rustige weg. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtergelegen berging en tuin. De berging is praktisch in gebruik als was- en opslagruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte. Verdieping Op de verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. In de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor een bijzondere en loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte en berging De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de weilanden, waar ’s zomers schapen grazen. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Let op: de berging staat deels op grond van de boer. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met uitzicht over de weilanden • Rustige ligging aan een ventweg • Dak geïsoleerd (2021) • Elektrische installatie vernieuwd (2021) • Keuken en badkamer vernieuwd (2021) • Badkamer gesitueerd in de slaapkamer • Berging geïsoleerd (2025) • Deels dubbel glas • Energielabel: E • Staat van onderhoud: redelijk • Bouwkundig rapport aanwezig Ligging en bereikbaarheid Loenersloot is een klein en rustig dorp, gunstig gelegen nabij Vreeland en Loenen aan de Vecht. De A2 is snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht op circa 20 minuten. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca kun je terecht in onder andere Loenen aan de Vecht, Breukelen of Abcoude. In Loenersloot is een basisschool aanwezig; voortgezet onderwijs bevindt zich in Breukelen. Het NS-station van Abcoude ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3634

Google Maps

Voir Loenersloot sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot

Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.

Résidents

490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 541.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenersloot
Année Résidents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenersloot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

54

Étiquette C

49

Étiquette G

39

Étiquette F

24

Étiquette E

18

Étiquette B

15

Étiquette A

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenersloot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730

Activité dans Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenersloot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Loenersloot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.