Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Binnenweg 83

3634AG Loenersloot • Utrecht

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.019

Galería de fotos

Binnenweg 83 Loenersloot
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht en waarbij al een aantal belangrijke verbeteringen is uitgevoerd? Dan is deze woning aan de Binnenweg in Loenersloot zeker een bezichtiging waard. De woning ligt net buiten het dorp, aan een ventweg langs de N201. Aan de voorzijde kijk je uit richting groen en water; aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch centraal. Algemeen Sinds de aankoop in 2021 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is daarbij verplaatst naar de slaapkamer op de verdieping, wat zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling. In 2025 is bovendien de berging geïsoleerd. De algehele staat van de woning is redelijk, wat betekent dat een nieuwe eigenaar nog ruimte heeft om de woning verder naar eigen smaak en aan verdere isolatie-eisen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de voortuin en de rustige weg. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtergelegen berging en tuin. De berging is praktisch in gebruik als was- en opslagruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte. Verdieping Op de verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. In de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor een bijzondere en loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte en berging De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de weilanden, waar ’s zomers schapen grazen. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Let op: de berging staat deels op grond van de boer. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met uitzicht over de weilanden • Rustige ligging aan een ventweg • Dak geïsoleerd (2021) • Elektrische installatie vernieuwd (2021) • Keuken en badkamer vernieuwd (2021) • Badkamer gesitueerd in de slaapkamer • Berging geïsoleerd (2025) • Deels dubbel glas • Energielabel: E • Staat van onderhoud: redelijk • Bouwkundig rapport aanwezig Ligging en bereikbaarheid Loenersloot is een klein en rustig dorp, gunstig gelegen nabij Vreeland en Loenen aan de Vecht. De A2 is snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht op circa 20 minuten. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca kun je terecht in onder andere Loenen aan de Vecht, Breukelen of Abcoude. In Loenersloot is een basisschool aanwezig; voortgezet onderwijs bevindt zich in Breukelen. Het NS-station van Abcoude ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
232 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1815
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.