Ir directamente al contenido
Logotipo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Voorburgstraat 26

3634AW Loenersloot • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.187

Galería de fotos

Voorburgstraat 26 Loenersloot
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en veelzijdig gezinshuis; landelijk wonen in de randstad! In het rustige, groene dorp Loenersloot ligt deze heerlijk lichte en ruime eengezinswoning. Met uitgebouwde keuken en royale bijgebouwde garage, aan ruimte geen gebrek! De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Met uitvalswegen en busverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek en thuis wil genieten van groen, rust, ruimte en privacy. Loenersloot is een zeer gemoedelijk ‘no-nonsense’ dorp in een groene en waterrijke omgeving. Kinderen spelen er op straat of op het speelveld bij de Montessori-school. Buren kennen elkaar, maar rust en privacy staan voorop. Het dorp is vertrekpunt voor een fijne fietstocht; u kunt een bootje aanleggen in het riviertje de Angstel en fijn wandelen in het openbare kasteelpark rondom kasteel Loenersloot. Gezellig buiten de deur eten in het Baambrugge, Vreeland, Abcoude, Vinkeveen of Loenen aan de Vecht; het kan allemaal! Voorburgstraat 26 is de eindwoning in een blok van vier, gelegen tegenover een klein speelpleintje. Het huis heeft een royale inhoud dankzij een bredere beukmaat. De hoekligging (met voor- zij- en achtertuin) geeft een ruimtegevoel van bijna vrijstaand wonen. Het huis is tiptop verzorgd en heeft uiteraard mogelijkheden voor verder optimaliseren naar eigen wens en smaak. Dankzij verduurzaming heeft de woning energielabel B. De tuin met leibomen en een groene beukenhaag rondom, is een oase van rust, jaarrond een vogelparadijs. De verwarmde garage is een feest voor wie zelf wil knutselen, klussen of andere hobby. Ruimte genoeg voor alles wat een mens maar zou willen opbergen. Uw auto, motor, fietsen; uw tuinspullen, fitnessapparatuur, etc. etc. Verkoper aan het woord: “Wat hebben wij hier 25 jaar lang ontzettend fijn gewoond! Vroeg in het voorjaar worden we ’s morgens gewekt door een vogelfluitconcert. Met de openslaande deuren naar de tuin genieten we dan al van een koffie in de eerste zonnestralen. En ‘s zomers een glaasje in de avondzon. Het huis is opvallend licht en geeft een enorm gevoel van ruimte en vrijheid. Ook in de winter is het huis erg comfortabel met de superfijne keuken, de openhaard; heerlijk om familie en vrienden te ontvangen. De badkamer, de wasmachineruimte; in dit huis kun je royaal uit de voeten. Met een weemoedig gevoel, verhuizen wij straks naar een appartement, gelijkvloers en meer compact. Wij zullen het dorp, het huis, de fijne omgeving en de mensen enorm gaan missen. We gaan er van uit dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.” INDELING Begane grond: Entree via sierhek en grindpad in de voortuin naar de hal met garderobe. Direct rechts de toiletruimte (met urinoir en fonteintje), trap naar boven met daaronder een trapkast. Direct links de keurig gemoderniseerde meterkast met voldoende groepen. Daarnaast de toegang naar de royale woonkamer in L-vorm (voorheen open keuken) met visgraat-parketvloer en openhaard. Veel licht door zeer grote raampartijen. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen. Doorloop naar de separate, uitgebouwde moderne keuken; extra licht door de lichtkoepel boven de eettafel en warme voeten door een gedeeltelijke vloerverwarming daaronder; voorzien van alle gemakken (inductiekookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, koel/vries-combinatie, dubbele spoelbakken, etc.). Vanuit de keuken wederom openslaande deuren naar de achtertuin. Een tweede achterdeur sluit aan op de oversteek naar de garagedeur. De royale garage is volledig geïsoleerd (muren, dak, vloer) en heeft gelaagd dubbelglas voor extra veiligheid. Er is een uitstortgootsteen met koud water en aangesloten op het riool, een professionele, krachtige slanghaspel en een verwarmingsradiator. De openslaande garagedeuren leiden naar de oprit met sierhek, aansluitend op de rustige zijstraat. Een vaste trap leidt naar de verdieping; wederom heel veel licht en ruimte. Op het garage dak liggen 10 zonnepanelen, goed voor 4,2 KWp. Het kavel is bovengemiddeld groot: 403 m². De voor- zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden ruimte aan groene vingers, buitenkoks en zonaanbidders. Achter de garage (buiten het zicht) ligt een keurig overpad langs een sloot, als achterom voor de twee naastgelegen woningen. Tevens is daar een klein open opbergschuurtje voor de vuilcontainers en voor openhaardhout. Eerste verdieping: In de woning komt de trap naar boven uit op een ruime overloop. Van daaruit toegang tot twee slaapkamers, de badkamer (voorheen derde slaapkamer) en de wasmachine-ruimte (voorheen badkamer). Wederom veel ruimte en licht door grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een lichte granito-vloer, dubbele wastafels, dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet (plus aansluiting voor eventueel te plaatsen bidet) en twee designradiatoren. De wasmachine-ruimte heeft elektrische vloerverwarming en een grote designradiator. Tweede verdieping (zolder): De trap komt uit op een ruime voorzolder met een fijn kantelraam met verduisteringsgordijn. Hier bevindt zich de CV-ketel plus aansluiting voor eventueel te monteren mechanische ventilatie van de badkamer. De CV-ketel heeft een CW5-waarde voor meer warm water op meerdere tappunten tegelijkertijd. Deur naar de derde slaapkamer, ruim en knus naast de schoorsteen en onder de balken. De grote, nieuwe dakkapel geeft deze kamer ook mogelijkheden anders dan slaapvertrek. En met een tweede dakkapel zouden twee (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceel oppervlakte: 403 m² - Woning en garage zijn voorzien van een alarmsysteem op de begane grond; - Garage gebouwd in 2001 en heeft gelaagd dubbelglas; - 10 zonnepanelen; - Glasvezel; - Openslaande deuren naar de tuin, in woonkamer en in keuken; - Alle kozijnen op de begane grond inclusief hang- en sluitwerk afgelopen jaren vernieuwd; - Open haard; - Toilet met urinoir; - Elektrische boiler en koel/vriescombinatie in 2025 vernieuwd; - Energielabel B; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van de woning; - Oplevering in overleg; - Notaris ter keuze koper. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.