Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Rijksstraatweg 213

3634AL Loenersloot • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.137

Galería de fotos

Rijksstraatweg 213 Loenersloot
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LOENERSLOOT, RIJKSSTRAATWEG 213 Historisch wonen nabij Kasteel Loenersloot (erfpacht) Verscholen in het weelderige groen van het kasteelpark van Kasteel Loenersloot staat dit uitzonderlijke landhuis uit circa 1700. Als voormalige paardenstal van één van de oudste kasteelcomplexen van de provincie Utrecht ademt het pand de geschiedenis van eeuwen, maar biedt het toch alle hedendaagse luxe en comfort dankzij een grondige renovatie in 2013-2014. Een zeldzaam en karaktervol object, bestemd voor een eigenaar die de unieke sfeer en historische context van deze bijzondere locatie weet te waarderen. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar conform de 'Algemene erfpachtvoorwaarden Utrechts Landschap'. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar. Kasteel Loenersloot behoort tot de oudste nog bestaande kasteelcomplexen van de provincie Utrecht. Al in 1258 werd het voor het eerst vermeld, toen ridder Dirk Splinter van Loenersloot zijn allodiale bezit overdroeg aan graaf Otto II van Gelre. In de late 14e eeuw maakte de toenmalige kasteelheer naam als roofridder en werd het kasteel in 1377 belegerd door de Bisschop van Utrecht. Eeuwenlang bewoond door adellijke families, kreeg het kasteel zijn huidige verschijning door ingrijpende verbouwingen in de periode 1772-1777, waarbij het middeleeuwse complex werd omgevormd tot een elegante buitenplaats. Omstreeks 1797 legde landschapsarchitect Gijsbert van Laar het pittoreske kasteelpark, waarbinnen uw woning zich bevindt. Sinds 2011 beheert Stichting Utrechts Landschap het kasteelcomplex, dat in 2012-2013 grondig werd gerestaureerd en gedeeltelijk voor publiek opengesteld. De ligging is niet alleen idyllisch en landelijk, maar ook verrassend centraal. Amsterdam bereikt u in 10 à 15 autominuten, Utrecht in 15 minuten en Amsterdam Schiphol in circa 20 minuten. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan (Old Course Loenen). Diverse horecagelegenheden, waaronder het begrip café-restaurant De Punt in Baambrugge, liggen op fietsafstand, evenals basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Via de schilderachtige rivier de Angstel, waarlangs het kasteel zich aftekent, bereikt u de Vinkeveense Plassen en via het Amsterdams Rijnkanaal ook de Vecht en het Loosdrechts Plassengebied. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1700 WOONOPPERVLAKTE : ca. 211 m² INHOUD: ca. 847 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 25 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.336 m² ENERGIELABEL: D BEGANE GROND Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. EERSTE VERDIEPING Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. OVERIG TUIN EN SCHUREN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Door de aanleg van meerdere terrassen kunt u het gehele jaar door genieten van de wisselende jaargetijden en het vrije uitzicht over de weelderige kasteelparkomgeving, een buitenruimte die de belevingswaarde van de woning volledig completeert. Verscholen in het groen liggen naast het huis twee bergingen: een afgesloten berging en een kapschuur, evenals drie parkeerplaatsen op afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN - De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar; - Voormalig bijgebouw (ca. 1700) van Kasteel Loenersloot, in 2013-2014 volledig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en afgewerkt met luxe en duurzame materialen; - Woning geheel voorzien van vloerverwarming; - Unieke ligging in het kasteelpark van Kasteel Loenersloot, toch uitstekend bereikbaar: Amsterdam (10 à 15 min.), Utrecht (15 min.), Schiphol (20 min.); - Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond, levensloopbestendig) en twee volledige badkamers, beide voorzien van een ligbad en Italiaans design sanitair. - Ondanks de diverse vernieuwingen en de kwaliteit van de woning, zal er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
1336 m²
Contenido
847 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.