Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Rijksstraatweg 213

3634AL Loenersloot • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.137

Fotogalerij

Rijksstraatweg 213 Loenersloot
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LOENERSLOOT, RIJKSSTRAATWEG 213 Historisch wonen nabij Kasteel Loenersloot (erfpacht) Verscholen in het weelderige groen van het kasteelpark van Kasteel Loenersloot staat dit uitzonderlijke landhuis uit circa 1700. Als voormalige paardenstal van één van de oudste kasteelcomplexen van de provincie Utrecht ademt het pand de geschiedenis van eeuwen, maar biedt het toch alle hedendaagse luxe en comfort dankzij een grondige renovatie in 2013-2014. Een zeldzaam en karaktervol object, bestemd voor een eigenaar die de unieke sfeer en historische context van deze bijzondere locatie weet te waarderen. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar conform de 'Algemene erfpachtvoorwaarden Utrechts Landschap'. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar. Kasteel Loenersloot behoort tot de oudste nog bestaande kasteelcomplexen van de provincie Utrecht. Al in 1258 werd het voor het eerst vermeld, toen ridder Dirk Splinter van Loenersloot zijn allodiale bezit overdroeg aan graaf Otto II van Gelre. In de late 14e eeuw maakte de toenmalige kasteelheer naam als roofridder en werd het kasteel in 1377 belegerd door de Bisschop van Utrecht. Eeuwenlang bewoond door adellijke families, kreeg het kasteel zijn huidige verschijning door ingrijpende verbouwingen in de periode 1772-1777, waarbij het middeleeuwse complex werd omgevormd tot een elegante buitenplaats. Omstreeks 1797 legde landschapsarchitect Gijsbert van Laar het pittoreske kasteelpark, waarbinnen uw woning zich bevindt. Sinds 2011 beheert Stichting Utrechts Landschap het kasteelcomplex, dat in 2012-2013 grondig werd gerestaureerd en gedeeltelijk voor publiek opengesteld. De ligging is niet alleen idyllisch en landelijk, maar ook verrassend centraal. Amsterdam bereikt u in 10 à 15 autominuten, Utrecht in 15 minuten en Amsterdam Schiphol in circa 20 minuten. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan (Old Course Loenen). Diverse horecagelegenheden, waaronder het begrip café-restaurant De Punt in Baambrugge, liggen op fietsafstand, evenals basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Via de schilderachtige rivier de Angstel, waarlangs het kasteel zich aftekent, bereikt u de Vinkeveense Plassen en via het Amsterdams Rijnkanaal ook de Vecht en het Loosdrechts Plassengebied. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1700 WOONOPPERVLAKTE : ca. 211 m² INHOUD: ca. 847 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 25 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.336 m² ENERGIELABEL: D BEGANE GROND Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. EERSTE VERDIEPING Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. OVERIG TUIN EN SCHUREN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Door de aanleg van meerdere terrassen kunt u het gehele jaar door genieten van de wisselende jaargetijden en het vrije uitzicht over de weelderige kasteelparkomgeving, een buitenruimte die de belevingswaarde van de woning volledig completeert. Verscholen in het groen liggen naast het huis twee bergingen: een afgesloten berging en een kapschuur, evenals drie parkeerplaatsen op afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN - De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar; - Voormalig bijgebouw (ca. 1700) van Kasteel Loenersloot, in 2013-2014 volledig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en afgewerkt met luxe en duurzame materialen; - Woning geheel voorzien van vloerverwarming; - Unieke ligging in het kasteelpark van Kasteel Loenersloot, toch uitstekend bereikbaar: Amsterdam (10 à 15 min.), Utrecht (15 min.), Schiphol (20 min.); - Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond, levensloopbestendig) en twee volledige badkamers, beide voorzien van een ligbad en Italiaans design sanitair. - Ondanks de diverse vernieuwingen en de kwaliteit van de woning, zal er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1336 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3634

Google Maps

Bekijk Loenersloot op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loenersloot

Woon- en buurtcijfers in Loenersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenersloot. In 2025 waren er 490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenersloot
Jaar Inwoners
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Loenersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.