Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Rijksstraatweg 213

3634AL Loenersloot • Utrecht

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.137

Photo Gallery

Rijksstraatweg 213 Loenersloot
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

LOENERSLOOT, RIJKSSTRAATWEG 213 Historisch wonen nabij Kasteel Loenersloot (erfpacht) Verscholen in het weelderige groen van het kasteelpark van Kasteel Loenersloot staat dit uitzonderlijke landhuis uit circa 1700. Als voormalige paardenstal van één van de oudste kasteelcomplexen van de provincie Utrecht ademt het pand de geschiedenis van eeuwen, maar biedt het toch alle hedendaagse luxe en comfort dankzij een grondige renovatie in 2013-2014. Een zeldzaam en karaktervol object, bestemd voor een eigenaar die de unieke sfeer en historische context van deze bijzondere locatie weet te waarderen. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar conform de 'Algemene erfpachtvoorwaarden Utrechts Landschap'. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar. Kasteel Loenersloot behoort tot de oudste nog bestaande kasteelcomplexen van de provincie Utrecht. Al in 1258 werd het voor het eerst vermeld, toen ridder Dirk Splinter van Loenersloot zijn allodiale bezit overdroeg aan graaf Otto II van Gelre. In de late 14e eeuw maakte de toenmalige kasteelheer naam als roofridder en werd het kasteel in 1377 belegerd door de Bisschop van Utrecht. Eeuwenlang bewoond door adellijke families, kreeg het kasteel zijn huidige verschijning door ingrijpende verbouwingen in de periode 1772-1777, waarbij het middeleeuwse complex werd omgevormd tot een elegante buitenplaats. Omstreeks 1797 legde landschapsarchitect Gijsbert van Laar het pittoreske kasteelpark, waarbinnen uw woning zich bevindt. Sinds 2011 beheert Stichting Utrechts Landschap het kasteelcomplex, dat in 2012-2013 grondig werd gerestaureerd en gedeeltelijk voor publiek opengesteld. De ligging is niet alleen idyllisch en landelijk, maar ook verrassend centraal. Amsterdam bereikt u in 10 à 15 autominuten, Utrecht in 15 minuten en Amsterdam Schiphol in circa 20 minuten. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan (Old Course Loenen). Diverse horecagelegenheden, waaronder het begrip café-restaurant De Punt in Baambrugge, liggen op fietsafstand, evenals basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Via de schilderachtige rivier de Angstel, waarlangs het kasteel zich aftekent, bereikt u de Vinkeveense Plassen en via het Amsterdams Rijnkanaal ook de Vecht en het Loosdrechts Plassengebied. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1700 WOONOPPERVLAKTE : ca. 211 m² INHOUD: ca. 847 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 25 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.336 m² ENERGIELABEL: D BEGANE GROND Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. EERSTE VERDIEPING Via de centrale hal, met handgemaakte licht eiken deuren naar de verschillende vertrekken, betreedt u de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir en een sierlijk Gessi fonteintje. Rechts van de entree bevindt zich een ruime slaapkamer, levensloopbestendig en tevens uitstekend in te zetten als werkkamer of gastenruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond bestaat verder uit een sfeervolle eetkamer en een afgesloten woonkamer met open haard. De grote glazen puien achter de karakteristieke staldeuren zorgen voor een royale lichtinval en geven de ruimte een uniek karakter; de huidige eigenaren hebben het voormalige gebruik van het gebouw op een speelse manier terug laten komen in het interieur. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waarmee binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De aangrenzende keuken is hoogwaardig uitgerust met Gaggenau apparatuur: een grote koelkast, combi-oven, magnetron, warmhouder la en vaatwasser, aangevuld met een Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over een fornuis met zowel een gas- als inductieplaat en een ingebouwde grill. OVERIG TUIN EN SCHUREN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Door de aanleg van meerdere terrassen kunt u het gehele jaar door genieten van de wisselende jaargetijden en het vrije uitzicht over de weelderige kasteelparkomgeving, een buitenruimte die de belevingswaarde van de woning volledig completeert. Verscholen in het groen liggen naast het huis twee bergingen: een afgesloten berging en een kapschuur, evenals drie parkeerplaatsen op afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN - De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Stichting Utrechts Landschap voor de periode van 30 jaar. De erfpachtcanon bedraagt € 21.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en niet afkoopbaar; - Voormalig bijgebouw (ca. 1700) van Kasteel Loenersloot, in 2013-2014 volledig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en afgewerkt met luxe en duurzame materialen; - Woning geheel voorzien van vloerverwarming; - Unieke ligging in het kasteelpark van Kasteel Loenersloot, toch uitstekend bereikbaar: Amsterdam (10 à 15 min.), Utrecht (15 min.), Schiphol (20 min.); - Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond, levensloopbestendig) en twee volledige badkamers, beide voorzien van een ligbad en Italiaans design sanitair. - Ondanks de diverse vernieuwingen en de kwaliteit van de woning, zal er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
1336 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.