Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Binnenweg 83

3634AG Loenersloot • Utrecht

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Binnenweg 83 Loenersloot
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht en waarbij al een aantal belangrijke verbeteringen is uitgevoerd? Dan is deze woning aan de Binnenweg in Loenersloot zeker een bezichtiging waard. De woning ligt net buiten het dorp, aan een ventweg langs de N201. Aan de voorzijde kijk je uit richting groen en water; aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch centraal. Algemeen Sinds de aankoop in 2021 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is daarbij verplaatst naar de slaapkamer op de verdieping, wat zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling. In 2025 is bovendien de berging geïsoleerd. De algehele staat van de woning is redelijk, wat betekent dat een nieuwe eigenaar nog ruimte heeft om de woning verder naar eigen smaak en aan verdere isolatie-eisen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de voortuin en de rustige weg. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtergelegen berging en tuin. De berging is praktisch in gebruik als was- en opslagruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte. Verdieping Op de verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. In de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor een bijzondere en loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte en berging De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de weilanden, waar ’s zomers schapen grazen. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Let op: de berging staat deels op grond van de boer. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met uitzicht over de weilanden • Rustige ligging aan een ventweg • Dak geïsoleerd (2021) • Elektrische installatie vernieuwd (2021) • Keuken en badkamer vernieuwd (2021) • Badkamer gesitueerd in de slaapkamer • Berging geïsoleerd (2025) • Deels dubbel glas • Energielabel: E • Staat van onderhoud: redelijk • Bouwkundig rapport aanwezig Ligging en bereikbaarheid Loenersloot is een klein en rustig dorp, gunstig gelegen nabij Vreeland en Loenen aan de Vecht. De A2 is snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht op circa 20 minuten. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca kun je terecht in onder andere Loenen aan de Vecht, Breukelen of Abcoude. In Loenersloot is een basisschool aanwezig; voortgezet onderwijs bevindt zich in Breukelen. Het NS-station van Abcoude ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
69 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1815
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.