Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Binnenweg 83

3634AG Loenersloot • Utrecht

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Binnenweg 83 Loenersloot
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht en waarbij al een aantal belangrijke verbeteringen is uitgevoerd? Dan is deze woning aan de Binnenweg in Loenersloot zeker een bezichtiging waard. De woning ligt net buiten het dorp, aan een ventweg langs de N201. Aan de voorzijde kijk je uit richting groen en water; aan de achterzijde heb je een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch centraal. Algemeen Sinds de aankoop in 2021 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is daarbij verplaatst naar de slaapkamer op de verdieping, wat zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling. In 2025 is bovendien de berging geïsoleerd. De algehele staat van de woning is redelijk, wat betekent dat een nieuwe eigenaar nog ruimte heeft om de woning verder naar eigen smaak en aan verdere isolatie-eisen aan te passen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met zicht op de voortuin en de rustige weg. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtergelegen berging en tuin. De berging is praktisch in gebruik als was- en opslagruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte. Verdieping Op de verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. In de slaapkamer is de vernieuwde badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor een bijzondere en loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Buitenruimte en berging De besloten achtertuin ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de weilanden, waar ’s zomers schapen grazen. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een houten berging, die in 2025 is geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Let op: de berging staat deels op grond van de boer. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met uitzicht over de weilanden • Rustige ligging aan een ventweg • Dak geïsoleerd (2021) • Elektrische installatie vernieuwd (2021) • Keuken en badkamer vernieuwd (2021) • Badkamer gesitueerd in de slaapkamer • Berging geïsoleerd (2025) • Deels dubbel glas • Energielabel: E • Staat van onderhoud: redelijk • Bouwkundig rapport aanwezig Ligging en bereikbaarheid Loenersloot is een klein en rustig dorp, gunstig gelegen nabij Vreeland en Loenen aan de Vecht. De A2 is snel bereikbaar; Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht op circa 20 minuten. Voor dagelijkse voorzieningen en horeca kun je terecht in onder andere Loenen aan de Vecht, Breukelen of Abcoude. In Loenersloot is een basisschool aanwezig; voortgezet onderwijs bevindt zich in Breukelen. Het NS-station van Abcoude ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1815
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3634

Google Karten

Betrachten Sie Loenersloot auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loenersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Loenersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenersloot. In 2025 waren da 490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.

Einwohner

490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenersloot
Jahr Einwohner
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

54

Bezeichnung C

49

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

18

Bezeichnung B

15

Bezeichnung A

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer Häuser in Loenersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.