Einwohner
490
Letztes Jahr: 2025
Voorburgstraat 38
3634AW Loenersloot • Utrecht
Verfügbar
€ 699.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840
2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340
Kaufpreis /m²: € 5.032
Fotoalbum
Beschreibung
NU VERLAAGD IN PRIJS! In het dorp Loenersloot, dat ooit ontstond rondom het nog bestaande kasteel en het water van de Angstel, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, nieuw aangebouwde serre en diepe/zonnige tuin. Een huis met een nuchtere uitstraling en met precies die elementen die het leven comfortabel maken: een lichte woonkamer met een grote serre, een ruime half open keuken, vier slaapkamers en veel buitenruimte. Loenersloot is klein, rustig en groen. Het ligt perfect tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Hier woon je in alle stilte, terwijl de rest van de Randstad verrassend dichtbij blijft. Er is ook een basisschool en de afrit van de A2 is vlakbij. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 139 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² (balkon) Externe bergruimte: ca. 31 m² (aangebouwde serre ca. 13 m² en garage 18 m²) Perceeloppervlakte: ca. 282 m² Globale indeling: Begane grond: Parkeer je fiets of auto op de eigen oprit of veilig in de garage en stap via de zij-entree de woning binnen. Vanuit de hal zijn het toilet, de garderobe, de meterkast, de handige bergkast, de L-vormige woonkamer en de keuken bereikbaar. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de zij- en achterzijde is dit een lichte en prettige kookruimte. Via de ruime opening sta je in directe verbinding met de woonkamer. Deze is licht en sfeervol, met laminaatvloer en openslaande deuren richting de echte eyecatcher: de serre. Over bijna de volledige breedte van de woning strekt zich een prachtige glazen ruimte uit, uitgevoerd met royale schuifpuien. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Hier start je je dag in het ochtendlicht, borrel je eind van de middag in de zon en geniet je ’s winters knus van het uitzicht op de tuin. Het is een extra leefruimte die je élk seizoen toevoegt aan je wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als een eigen wellnessruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens ruim en met uitzicht op de tuin. De badkamer is een absoluut pluspunt: uitgebouwd en modern ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een verscholen toilet. Dankzij de deur naar het balkon aan de achterzijde geniet je hier zelfs van frisse lucht en veel daglicht. Tweede verdieping: De overloop is slim ingedeeld met vaste kastruimte, een extra wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kap zijn brede inbouwkasten geplaatst. De CV-opstelling bevindt zich in een aparte bergruimte. Achter de deur ligt een grote kamer die zich uitstrekt over de volledige verdieping, met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor ontstaat een lichte en verrassende ruimte. Een perfecte plek voor een rustige thuiswerkplek, een heerlijke slaapkamer of een creatieve studio, werkelijk alles kan. Tuin: De achtertuin is 'de kers op de taart': diep, groen en perfect gesitueerd. Met een lengte van circa 10 meter is er volop ruimte om te genieten. Achter in de tuin, direct aan de achterzijde van de garage, bevindt zich een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om beschut en privé buiten te zitten. De overkapping biedt ruimte voor een lounge- of eethoek. De vrijstaande garage (ca. 18 m²), voorzien van elektra, water en ramen, is bereikbaar via zowel de oprit als vanuit de tuin. De garage is ideaal als berging, hobbyruimte of plek voor fietsen, gereedschap of een auto. Ook de voortuin is verzorgd en samen met de oprit geschikt voor twee auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een bijzonder fijne en complete woning op een unieke plek. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Onder de laminaatvloer ligt de originele parketvloer * De tweede verdieping kan nog worden uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Loenersloot is een charmant dorp in de gemeente Stichtse Vecht en ligt tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht. Loenen heeft alle voorzieningen en winkels die u nodig hebt. Het huis is gelegen op nog geen 15 min. rijden van Amsterdam terwijl ook de steden Utrecht én Hilversum (op slechts 10 km afstand gelegen) via de N201/ A2 snel te bereiken zijn. Het AMC en Amsterdam Zuid-Oost liggen op 10 km afstand en zijn makkelijk aan te rijden via de A2 of binnendoor via Abcoude. Op korte afstand zijn 2 treinstations gelegen (Abcoude en Breukelen). Loenersloot 'geeft' u rustig en landelijk wonen met de stad nog heel dichtbij. De Montessori Loenersloot ligt op loopafstand. Middelbare scholen in de omgeving (o.a. Breukelen, Hilversum) zijn goed per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. De steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum beschikken over een internationale school. De nabijgelegen Loosdrechtse en Vinkeveense plassen en de rivier de Vecht bieden volop mogelijkheden voor liefhebbers van watersport.
Hypothek berekenen
€ 699.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840
2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340
3,04%
Jährlich
%
€ 34.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 109 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Loenersloot auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loenersloot
Wohn- und Viertelzahlen in Loenersloot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenersloot. In 2025 waren da 490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 541.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 480 |
| 2023 | 515 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 440.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 524.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 65
15-25: 35
25-45: 105
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
60
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
395
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
38
Appartementen
2
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
66
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
54
Bezeichnung C
49
Bezeichnung G
39
Bezeichnung F
24
Bezeichnung E
18
Bezeichnung B
15
Bezeichnung A
10
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.310 |
| 2021 | 2.060 | 3.310 |
| 2022 | 1.570 | 3.130 |
| 2023 | 1.360 | 2.920 |
| 2024 | 1.300 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.230 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 1.400 • Strom: 2.800
Koopwoning
Gas: 1.350 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Loenersloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenersloot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenersloot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?
Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?
In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.
Meer Häuser in Loenersloot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Voorburgstraat 26
3634AW Loenersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
P.N. Kruiswijkstraat 38
3634AZ Loenersloot
€ 540.000 k.k.
€ 5.510/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Binnenweg 83
3634AG Loenersloot
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Hollandstraat 11
3634AS Loenersloot
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Voorburgstraat 8
3634AW Loenersloot
€ 395.000 k.k.
€ 4.340/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Stichtstraat 16
3634AR Loenersloot
€ 495.000 k.k.
€ 0/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Binnenweg 10
3634AH Loenersloot
€ 439.000 k.k.
€ 5.628/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Nesciolaantje 6
3634AA Loenersloot
€ 545.000 k.k.
€ 4.698/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 5
