Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Frans Halslaan 2 a

1231BC Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Floor Real Estate

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Frans Halslaan 2 a Loosdrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde schildersbuurt van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze brede gezinswoning ligt op een fors perceel van 380 m2 met een eigen oprit, een carport, een berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. Kenmerkend voor deze rond 1957 gebouwde woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 152 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning, doordat het pand in de afgelopen periode volledig en met gebruik van luxe materialen is gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere badkamer en sanitair vernieuwd, is de keuken vervangen, zijn kozijnen vervangen (HR++ glas), is een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De woning wordt voorts door de huidige eigenaar met zorg bewoond. U hoeft daarom geen additionele investeringen te doen om de woning te kunnen betrekken. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis. De ligging op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, de Loosdrechtse Plassen en de Hilversumse Heide maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie stalen tussendeuren naar de eetkamer met toegang tot provisiekelder welke is gelegen onder de trapopgang, uitgebouwde woon-/eetkeuken aan de voorzijde voorzien van een compleet keukenblok in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, eetbar en diverse apparatuur waaronder 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker, separate bijkeuken / wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, doorloop naar aangebouwde, geïsoleerde berging met gootsteen en deuren naar de tuin en carport. Via de keuken is een zolderruimte / kinderkamer boven de bijkeuken te bereiken met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Op de garage na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, deels in fraaie natuurstenen vloer. 1e verdieping: Lichte overloop, separaat 2e toilet (wandcloset), royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, riante 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten en wastafel, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar bescheiden balkon, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte, een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten en Daikin airco installatie en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van fraaie houten vloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de dorpskern (schildersbuurt) - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Eigen oprit en carport (18 m2) - Achtertuin voorzien van berging en 2x overkapping (22 m2) - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 2 zolderkamers - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2019 - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C - Bouwjaar 1957 - Gebruiksoppervlak Wonen 152 m2 - Bruto inhoud 541 m3 - Perceeloppervlakte 380 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.