Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Frans Halslaan 2 a

1231BC Loosdrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Floor Real Estate

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Frans Halslaan 2 a Loosdrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde schildersbuurt van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze brede gezinswoning ligt op een fors perceel van 380 m2 met een eigen oprit, een carport, een berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. Kenmerkend voor deze rond 1957 gebouwde woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 152 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning, doordat het pand in de afgelopen periode volledig en met gebruik van luxe materialen is gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere badkamer en sanitair vernieuwd, is de keuken vervangen, zijn kozijnen vervangen (HR++ glas), is een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De woning wordt voorts door de huidige eigenaar met zorg bewoond. U hoeft daarom geen additionele investeringen te doen om de woning te kunnen betrekken. De woning heeft een plezierige lichtinval binnenshuis. De ligging op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, de Loosdrechtse Plassen en de Hilversumse Heide maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie stalen tussendeuren naar de eetkamer met toegang tot provisiekelder welke is gelegen onder de trapopgang, uitgebouwde woon-/eetkeuken aan de voorzijde voorzien van een compleet keukenblok in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, eetbar en diverse apparatuur waaronder 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker, separate bijkeuken / wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, doorloop naar aangebouwde, geïsoleerde berging met gootsteen en deuren naar de tuin en carport. Via de keuken is een zolderruimte / kinderkamer boven de bijkeuken te bereiken met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. Op de garage na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, deels in fraaie natuurstenen vloer. 1e verdieping: Lichte overloop, separaat 2e toilet (wandcloset), royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, riante 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten en wastafel, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar bescheiden balkon, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte, een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten en Daikin airco installatie en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van fraaie houten vloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de dorpskern (schildersbuurt) - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - Eigen oprit en carport (18 m2) - Achtertuin voorzien van berging en 2x overkapping (22 m2) - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 2 zolderkamers - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2019 - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C - Bouwjaar 1957 - Gebruiksoppervlak Wonen 152 m2 - Bruto inhoud 541 m3 - Perceeloppervlakte 380 m2

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
380 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.