Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Heulakker 47

1231NT Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Heulakker 47 Loosdrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN (N/O) – 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS In een rustige straat midden in het watersportgebied van Loosdrecht wacht nu een ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Wilde u altijd al dicht bij het water wonen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden gezinswoning (1970) is gelegen op een royaal perceel van 230 m2 en beschikt daardoor over een voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin en een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin die u veel privacy biedt. Onder de vrijstaande overkapping kunt u ook in voor- en najaar van de rust en de avondzon genieten. Het geboden woonoppervlak van circa 107 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-eetkamer, 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer. Deze woning vormt de ideale basis om je eigen woonideeën tot leven te brengen. De vraagprijs is hier op passende wijze op afgestemd. Het dorpscentrum van Oud-Loosdrecht biedt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca en openbaar strandje op korte afstand en uiteraard alle watersportmogelijkheden binnen handbereik. Het watersportdorp Loosdrecht ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. Om dit bijzondere plekje persoonlijk te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard, elektrische screen aan de voorzijde en trap naar de 1e verdieping, semi-open eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer van Noorse Leisteen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en elektrische screen, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde en stahoge zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en bergruimte een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kastenwand met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het watersportgebied - Vrij gelegen, circa 11 meter diepe achtertuin op het noordoosten - Badkamer gemoderniseerd in 2023 - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2019 - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (in kunststof kozijnen) - Privé bootligplaats achter de woning bij buurtvereniging ’t Zod bespreekbaar - Energielabel D - Bouwjaar circa 1970 - Gebruiksoppervlak Wonen 107 m2 - Bruto Inhoud 361 m3 - Perceeloppervlakte 230 m2 Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.