Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Heulakker 47

1231NT Loosdrecht • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Heulakker 47 Loosdrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN (N/O) – 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS In een rustige straat midden in het watersportgebied van Loosdrecht wacht nu een ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Wilde u altijd al dicht bij het water wonen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden gezinswoning (1970) is gelegen op een royaal perceel van 230 m2 en beschikt daardoor over een voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin en een zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin die u veel privacy biedt. Onder de vrijstaande overkapping kunt u ook in voor- en najaar van de rust en de avondzon genieten. Het geboden woonoppervlak van circa 107 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-eetkamer, 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer. Deze woning vormt de ideale basis om je eigen woonideeën tot leven te brengen. De vraagprijs is hier op passende wijze op afgestemd. Het dorpscentrum van Oud-Loosdrecht biedt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca en openbaar strandje op korte afstand en uiteraard alle watersportmogelijkheden binnen handbereik. Het watersportdorp Loosdrecht ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. Om dit bijzondere plekje persoonlijk te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard, elektrische screen aan de voorzijde en trap naar de 1e verdieping, semi-open eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer van Noorse Leisteen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en elektrische screen, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde en stahoge zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en bergruimte een goede zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kastenwand met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het watersportgebied - Vrij gelegen, circa 11 meter diepe achtertuin op het noordoosten - Badkamer gemoderniseerd in 2023 - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2019 - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (in kunststof kozijnen) - Privé bootligplaats achter de woning bij buurtvereniging ’t Zod bespreekbaar - Energielabel D - Bouwjaar circa 1970 - Gebruiksoppervlak Wonen 107 m2 - Bruto Inhoud 361 m3 - Perceeloppervlakte 230 m2 Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
230 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.