Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Rading 102

1231KC Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Rading 102 Loosdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze goed onderhouden en uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Door het royale perceel van 356 m2 is de woning omsloten door een voortuin, een zijtuin en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is de mooie en vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een paardenweide en “wijngaard Zonnestraal”. Deze gezinswoning beschikt verder over een aangebouwde overkapping én een vrijstaand stenen garage met berging welke voorzien is van een bar en een sauna. Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein. De woning is in de basis goed onderhouden, waarbij onder andere in 2023 de buitenzijde nog is geschilderd. Een opvolgend eigenaar zal niettemin de woning op een aantal punten naar eigen smaak willen moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op korte afstand het moderne winkelgebied aan de Nootweg met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. De gunstige ligging nabij scholen, openbaar vervoer (bus), sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht maken het geheel compleet. De ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en bordestrap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met openhaard (gas), zijraam en deur naar de overkapping en de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en nieuwe apparatuur waaronder magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van parketvloer. 1e verdieping: Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en zijbalkon, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot ruim dakterras, royale badkamer aan de voorzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator, aparte wasruimte aan de voorzijde (voorheen badkamer) met aansluiting was- en droogapparatuur. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar brede overloop met bescheiden dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-combiketel en bergruimte én een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens met veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen -Vrij uitzicht aan de voorzijde en vrij gelegen achtertuin op het westen - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Oprit met vrijstaande garage (circa 25 m2) en berging met bar en sauna (circa 12 m2) - 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - CV-installatie via Nefit Trendline HR combiketel (2020) - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Bruto inhoud 419 m3 - Perceeloppervlakte 356 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.