Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Rading 102

1231KC Loosdrecht • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Rading 102 Loosdrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze goed onderhouden en uitgebouwde helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Door het royale perceel van 356 m2 is de woning omsloten door een voortuin, een zijtuin en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is de mooie en vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een paardenweide en “wijngaard Zonnestraal”. Deze gezinswoning beschikt verder over een aangebouwde overkapping én een vrijstaand stenen garage met berging welke voorzien is van een bar en een sauna. Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein. De woning is in de basis goed onderhouden, waarbij onder andere in 2023 de buitenzijde nog is geschilderd. Een opvolgend eigenaar zal niettemin de woning op een aantal punten naar eigen smaak willen moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op korte afstand het moderne winkelgebied aan de Nootweg met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. De gunstige ligging nabij scholen, openbaar vervoer (bus), sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht maken het geheel compleet. De ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en bordestrap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met openhaard (gas), zijraam en deur naar de overkapping en de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en nieuwe apparatuur waaronder magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van parketvloer. 1e verdieping: Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en zijbalkon, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot ruim dakterras, royale badkamer aan de voorzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator, aparte wasruimte aan de voorzijde (voorheen badkamer) met aansluiting was- en droogapparatuur. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar brede overloop met bescheiden dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-combiketel en bergruimte én een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens met veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen -Vrij uitzicht aan de voorzijde en vrij gelegen achtertuin op het westen - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Oprit met vrijstaande garage (circa 25 m2) en berging met bar en sauna (circa 12 m2) - 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer - CV-installatie via Nefit Trendline HR combiketel (2020) - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Bruto inhoud 419 m3 - Perceeloppervlakte 356 m2

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
356 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.