Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Anna van Burenstraat 13

3411AH Lopik • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.370

Galerie de photos

Anna van Burenstraat 13 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE HOEKWONING MET CARPORT OP EEN RUIM PERCEEL Op een rustige hoek in een prettige woonwijk staat dit verrassend verzorgde huis met eigen carport en een ruime tuin. Dit huis is de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Binnen valt direct op hoe licht de ruimtes zijn en hoe strak alles is afgewerkt. Met een fijne woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers is dit een huis waar je zo in kunt trekken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE UITSTRALING De woonkamer is een prettige leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen met onder andere een extra zijraam. De De vloer is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor verschillende woonstijlen hier goed tot hun recht komen. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de keuken. Hierdoor blijven koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE DETAILS De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft een warme en eigentijdse sfeer. De indeling is praktisch opgezet, waardoor je voldoende werkruimte hebt tijdens het koken. De keuken biedt genoeg opbergruimte in de onder- en bovenkasten en er is plek voor alle dagelijkse apparatuur. Een mooi detail is de glazen deur richting de hal, die zorgt voor een open gevoel terwijl de ruimtes toch gescheiden blijven. Ook hier zie je dat er aandacht is besteed aan de afwerking en uitstraling van het huis. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. Dankzij de ramen is ook hier weer veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek aan huis. Dat maakt het huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorziet in de dagelijkse behoeften. Samen met de drie slaapkamers en de logische indeling van de verdieping zorgt dit voor een comfortabel geheel waar je prettig kunt wonen. TUIN MET RUIMTE EN PRIVACY Bij een hoekhuis hoort natuurlijk ook een fijne buitenruimte. De tuin biedt voldoende plek om een terras te maken waar je heerlijk buiten kunt zitten. Door de grootte van het perceel is er meer dan genoeg ruimte voor groen, een speelplek voor kinderen of een gezellige zithoek. Daarnaast zorgt de hoekligging ervoor dat je net wat meer ruimte en privacy hebt dan bij een tussenwoning. De carport maakt het plaatje compleet: parkeren kan gewoon op eigen terrein en dat is in de praktijk ontzettend prettig. WONEN IN HET GEZELLIGE LOPIK Lopik is een dorp waar rust, ruimte en een prettige dorpssfeer samenkomen. Je woont hier midden in het groene hart van Nederland, met veel natuur en polderlandschap in de directe omgeving. Dat betekent volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het dorp vind je onder andere supermarkten, winkels, sportverenigingen en scholen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt gewoon in de buurt. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van steden als Utrecht, IJsselstein en Nieuwegein. Met de auto of het openbaar vervoer zijn deze plaatsen goed bereikbaar, waardoor Lopik een fijne uitvalsbasis is voor wie rustig wil wonen maar wel verbonden wil blijven met de stad. KENMERKEN - Vraagprijs: € 465.000,-; - Hoekwoning met carport; - Ligging in rustige woonwijk; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 202 m²; - Bouwjaar: 1960; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.