Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Allemansweg 10

7582HK Losser • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.649

Galerie de photos

Allemansweg 10 Losser
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een nette woning waar volume wordt geboden en waar je op een heerlijke plek in Losser zit? Dan is deze ruime geschakelde woning aan de Allemansweg misschien wel jouw perfecte plaatje! Met 4 fijne slaapkamers kun je in deze mooie gezinswoning alle kanten op, waarbij je tevens nog een ruime badkamer hebt en op de begane grond door de uitbouw kunt genieten van veel leefruimte. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, waar tevens een carport aanwezig is en de riante aangebouwde stenen garage dat beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en binnendoor bereikbaar is. Door de goede isolatie en 13 zonnepanelen resulteerde het bijbehorende label in een mooi A label. De Allemansweg is gelegen in een rustige woonwijk in Losser, waar je zowel het dorp als omliggende steden gemakkelijk kunt bereiken. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het gezellige centrum waar je supermarkten hebt, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook op het gebied van zorg heb je alles op fietsafstand en zit de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand. Basisscholen zijn ook in de nabijheid. Begane grond Parkeren kan op jouw eigen oprit met carport, wat een overdekte toegang geeft tot zowel de garage als de woning. Het huis kun je dus fijn droog binnenstappen, waar je in de hal komt met het gastentoilet (en fontein), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de living en je wordt hier omringt door licht doordat je aan weerszijden mooie raampartijen hebt. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel, dat aanvullend op de doorlopende vloerverwarming voorziet in een aangename warmte. Deze verdieping biedt een heerlijke leefruimte want door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige woonkeuken ontstaan. Hier heb je ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en er is een schuifpui tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je indien gewenst de ruimten kunt afscheiden van elkaar. De woonkeuken zelf heeft ook nog een gemoedelijke gashaard waardoor er een prettige plek gecreëerd wordt om lekker lang na te tafelen. Middels de openslaande tuindeuren kun je de fijne achtertuin direct instappen en kun je zomers de buitenruimte betrekken bij binnen. De mooie keuken is tevens aan deze zijde gelegen en loopt in een hoek om de haard waardoor er een speels effect ontstaat en een natuurlijke afscheiding met de eetkamer. Je hebt hier volop bergruimte doordat er veel lades en kasten aanwezig zijn en het natuurstenen werkblad geeft een chique touch aan dit geheel. Er is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Een groot voordeel is dat je vanuit hier de riante garage binnendoor kunt bereiken, wat ook als wasruimte kan fungeren door de aanwezige wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verwarmde garage heeft tevens een grote vaste kast en een gootsteen die je o.a. voor het bewateren van de achtertuin goed kunt inzetten. Eerste verdieping Wat een fijne verdieping is dit en vooral ook lekker licht. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, allen te bereiken vanaf de overloop en met een doorlopende laminaatvloer. Ook de ruime badkamer met vloerverwarming is op deze verdieping gelegen en biedt een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Alle ramen beschikken over rolluiken en horren, waardoor je naar wens de verdieping kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze afgewerkte zolder is voorzien van een mooie dakkapel en 2 dakramen waardoor dit een lichte en riante extra slaapkamer is geworden. Het fijne is tevens dat er een opsplitsing is gemaakt, waardoor je nog een extra berging hebt die toegankelijk is vanuit de slaapkamer en een walk-in-closet. Kortom, een volwaardige verdieping waardoor je in totaal 4 mooie slaapkamers hebt. Tuin De verzorgde en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Je kunt op diverse plekken een fijn zitje creëren, waarbij je direct aan de woning (indien gewenst) overdekt kunt plaatsnemen onder de buitenzonwering. De groende borders geven een sfeervolle aanvulling op de bestrating en achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt plaatsen. Ook kun je fijn beschut vertoeven onder de aansluitende riante overkapping, waar je met gemak een lounge set of eethoek kunt plaatsen. Wij zien ons hier wel zitten tijdens lange zomeravonden of bijvoorbeeld voetbal kijken. Dat je hier in alle vrijheid en privacy kunt zitten maakt dit een erg prettige tuin. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 531 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Verwarming: Middels Cv-installatie (Eigendom, 2010, Remeha) - Energielabel A en 13 zonnepanelen (eigendom); - Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers; - Uitgebouwd met ruime leefkeuken en openslaande tuindeuren; - Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden met houten schuur en overkapping; - Eigen oprit met riante stenen garage; - Rustig en centraal gelegen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.