Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Klomperweg 131

6741PG Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Klomperweg 131 Lunteren
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Klomperweg, net buiten het dorp van Lunteren, staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een verrassend ruime indeling en een compleet woonerf. De woning combineert authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en een granitovloer met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. In de aangebouwde vleugel bevindt zich een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Ook buiten is het genieten, de tuin rondom is verzorgd aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Aan de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd, perfect om het hele jaar door beschut te zitten. Verder beschikt het perceel over een zwembad, een overkapping met buitenkeuken, een grote schuur/garage van maar liefst 85 m² met ruimte voor meerdere auto's (en diverse gebruiksmogelijkheden) en twee kleine weitjes voor het hobbymatig houden van dieren. Dit is een droomplek voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op korte afstand van het dorpshart. Locatie: De locatie net buiten lunteren is uitstekend te noemen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoef je niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kan je prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide zijn makkelijk bereikbaar. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein ben je in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam Zuid via intercity station Veenendaal de Klomp. Begane grond: De hal vormt een sfeervolle binnenkomer met authentieke details zoals de originele vloer en glas-in-loodramen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkeuken en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een provisiekelder. Een prachtige eerste indruk van wat deze woning verder te bieden heeft. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en vormt het hart van het huis. Dankzij de twee karakteristieke erkers, elk voorzien van fraaie glas-in-loodramen, valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, lichte sfeer. De ruimte is speels ingedeeld; in de ene erker is een royale eethoek gecreëerd, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De andere erker leent zich uitstekend als zitgedeelte met zicht op de tuin. Een sfeervolle gaskachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Samen vormen deze elementen een fijne balans tussen ontspannen wonen en sfeervol samenkomen. De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten die bijdragen aan de warme sfeer van het huis. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, beschikt over veel kastruimte en voldoende werkblad om comfortabel te koken. Praktisch en sfeervol. De ruimte is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. Het achtergedeelte van de woning is bereikbaar via een hal die uitkomt bij de handige bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier zijn de slaapkamer, de badkamer en een tweede hal toegankelijk. De slaapkamer is ruim van opzet, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kasten voor extra opbergruimte. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is de achtervleugel bereikbaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt en grotendeels betegeld in een stijlvolle zwart-witcombinatie die zowel tijdloos als modern oogt. De ruimte is royaal ingericht met twee wastafels, ideaal voor gebruik door twee personen tegelijk, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam is er altijd voldoende frisse lucht en ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. Een complete en gebruiksvriendelijke badkamer die perfect past bij het wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een praktische indeling. Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Een slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, waar zich een grote bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere niet-alledaagse items. Achtervleugel: De leefruimte in de achtervleugel is comfortabel en functioneel ingericht, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen, samen te komen of bezoek te ontvangen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Daarnaast is er royaal plek voor een eettafel, waar uitgebreid gegeten kan worden of waar werk en hobby makkelijk gecombineerd kunnen worden. Dankzij de slimme indeling en het prettige daglicht is dit een fijne, zelfstandige leefomgeving binnen de woning welke uitstekend geschikt is als mantelzorgwoning. De tweede badkamer is direct vanuit de leefruimte bereikbaar en uitgevoerd in een frisse, witte en grijze tegelcombinatie die de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een wastafel inclusief meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze praktische en eigentijdse ruimte biedt alle comfort voor dagelijks gebruik binnen de achtervleugel. Eerste verdieping achtervleugel: Op de verdieping van de achtervleugel bevindt zich een ruime slaapkamer, welke via een trap vanuit de leefruimte bereikbaar is. De slaapkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van een dakraam, die zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze kamer ideaal is als comfortabele slaapkamer, gastenverblijf of hobbyruimte. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een mooie variatie aan beplanting, volwassen bomen en gazon, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin ligt een zwembad voor verkoeling op warme dagen, compleet met een stijlvolle overkapping en buitenkeuken. Ideaal voor zomerse diners en ontspannen genieten. Voor de liefhebber van buitenleven zijn er bovendien twee kleine weitjes aanwezig, geschikt voor het hobbymatig houden van dieren zoals schapen, kippen of een pony. Een buiten ruimte met alles erop en eraan, perfect passend bij het royale karakter van deze woning. Tot slot beschikt het perceel over een royale schuur/garage, groot genoeg om meerdere auto’s te stallen én tegelijk te gebruiken als multifunctionele ruimte. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of een inspirerende plek voor het uitoefenen van een hobby. Dankzij de ruime indeling en de praktische ligging direct grenzend aan het weitje, is het ook bijzonder geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Een extra pluspunt voor de zelfstandig ondernemer: deze schuur leent zich ook perfect als werkruimte aan huis. Of je nu klusser, creatieveling of zzp’er bent in een ander vakgebied — hier kun je werk en privé op een prettige manier combineren. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid gedacht. Zo zijn er maar liefst 24 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1710 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.