Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Reeënlaan 7

6741AW Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Reeënlaan 7 Lunteren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed verzorgde woning voelt direct als thuis. De royale en sfeervolle woonkamer valt meteen op, dankzij de stijlvolle design hoekkast en de gezellige houthaard die warmte en karakter toevoegen. De landelijke woonkeuken is een comfortabele en uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een vierde slaapkamer en een thuiskantoor, ideaal voor werken of studeren in alle rust. De zonnige tuin, de ruime schuur en de eigen oprit maken de woning compleet. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige wijk op slechts een steenworp afstand van het centrum van Lunteren. In Lunteren vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, gezellige horecagelegenheden en medische zorg. En wil je eens iets verder op ontdekking? Geen probleem! De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt ook op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort binnen handbereik liggen. Maar het mooiste van alles is de ligging midden op de Veluwe. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving geniet je van de schitterende natuur die de Veluwe te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkeuken, de trappenkast en het toilet. De hal zorgt voor een nette en overzichtelijke binnenkomst met voldoende ruimte voor een kapstok. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De landelijke stijl geeft de woonkeuken direct een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is strak uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een stijlvol grijs werkblad. Voorzien van alle moderne gemakken, zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker, waardoor koken hier extra prettig is. De woonkeuken in een praktische L-vorm is het kloppende hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel én een stijlvolle dressoirkast. Of je nu geniet van een ontspannen koffiemoment met het gezin of een gezellige avond met vrienden, deze keuken nodigt uit om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer bereikt u vanuit de keuken via dubbele schuifdeuren een stijlvol detail dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is. Laat de deuren open voor een ruimtelijk gevoel en direct contact tussen koken, eten en ontspannen. Heeft u behoefte aan meer rust of privacy, dan sluit u de deuren eenvoudig en ontstaan er twee aparte leefruimtes. Ook via de hal is de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en logische doorloop in de woning. De woonkamer zelf is met zorg afgewerkt en straalt comfort en stijl uit. De moderne design hoekkast geeft de ruimte karakter, terwijl de houtkachel fungeert als een warme blikvanger. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de indeling naar eigen wens vorm te geven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en van de ochtendzon te genieten. De andere twee slaapkamers bieden volop ruimte voor al uw ideeën en woonwensen. Of u er een gezellige kinderkamer van maakt of juist kiest voor een royale inloopkast, alles is mogelijk. Deze verdieping is comfortabel en flexibel en biedt voldoende ruimte om iedere kamer volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer op de eerste verdieping is compact en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een bad-douchecombinatie voor ontspannen momenten, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met lichte tegels die zorgen voor een frisse en rustige uitstraling en vormen een tijdloze basis. Dankzij het raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er goede ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig, luchtig klimaat. Een complete en comfortabele badkamer waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de slaapkamer, voorzien van vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een compacte maar fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Dankzij het dakkapel valt in beide kamers aangenaam daglicht naar binnen. Op de overloop vindt u bovendien een extra bergkast en is er een airco aanwezig. Exterieur: De achtertuin is speels ingericht en beschikt over diverse gezellige hoekjes waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. De combinatie van een terras, een groen gazon en weelderige beplanting zorgt voor een afwisselend en uitnodigend geheel. Er is ruim voldoende plek voor een buitentafel om samen met familie en vrienden te genieten, maar ook voldoende ruimte voor speeltoestellen zodat kinderen zich kunnen vermaken. Deze tuin biedt een fijne buitenplek waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er op het perceel een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en het veilig stallen van fietsen en voertuigen. Zo heeft u alles binnen handbereik, zowel binnen als buiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.