Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Zandrug 29

8105BK Luttenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Zandrug 29 Luttenberg

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00

Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden, gemoderniseerd, verduurzaamd en charmant om te zien… deze royale vrijstaande woning is écht een plaatje! Niet alleen de woning zelf is prachtig, maar ook de tuin is perfect. Volop privacy, meerdere terrassen, beregeningsinstallatie, grondwaterpomp en dan ook nog een ruime tuinkamer met glas, zonwering en een heater. Hier kun je van vroeg tot laat in het seizoen heerlijk genieten! Deze woning is gebouwd in 1998, maar in de jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen, ligt er vloerverwarming beneden en in de badkamer, zijn de pannen recent geschilderd en liggen er 15 zonnepanelen op het dak. De omgeving is al net zo mooi. Bossen, groen, maar ook de gemoedelijkheid van het dorp .. alles is op loopafstand bereikbaar. Luttenberg is een gezellig dorp, met verschillende voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, een goede basisschool en natuurlijk het openluchtzwembad. Indeling. Begane grond: Een royale hal verwelkomt ons in dit speels ingedeelde huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, gashaard en comfortabele vloerverwarming. Je kijkt aan de voorzijde heerlijk groen weg. De keuken is in 2014 vernieuwd en er is gekozen voor mooie materialen en luxe inbouwapparatuur, zoals onder andere een stoomoven, Quooker kraan en inductiekookplaat. De schuifpui in de gevel geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer. Ook hier is aan alles gedacht. Verlichting, zonwering en zelfs een heater zorgen ervoor dat je het hele jaar heerlijk ‘buiten’ kunt zitten en kunt genieten van de prachtige tuin. Via de keuken bereiken we tevens de bijkeuken, met wasmachine en droger opstelling op hoogte en royale provisiekast. Tevens kunnen we binnendoor naar de ruime garage, welke ook volledig geïsoleerd is. Hier vinden we de grondwaterpomp, veel ruimte en ook hier is toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, wat zorgt voor een statige entree. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gelegen. Ruimte genoeg om te wonen met een groot gezin, te werken aan huis of voor andere hobby’s. De badkamer is ook ruim, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping: Bergzolder met inloopkast en veel daglicht. De tuin: De tuin is prachtig aangelegd en volledig rondom afgesloten. Aan beide kanten kun je langs het huis (via een deur) naar voren. Er is een extra berging achterin de tuin en genoeg ruimte om te tuinieren, te spelen en te genieten! Het grootste voordeel van deze tuin? De privacy! Er is zeer weinig inkijk door de vele bomen en daarnaast is de wijk ruim en groen opgezet. Bijzonderheden: - Ruime, moderne woning. - Ontzettend goed onderhouden. - Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Prachtige tuinkamer aangebouwd. - Dit is écht een woning die u zal verrassen als u binnen bent! Deze woning heeft een eigen website: zandrug29.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.