Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Dissel 61

6026DE Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Dissel 61 Maarheeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Dissel 61 in Maarheeze. Deze recent gemoderniseerde (2022) instapklare starterswoning (type: tussenwoning) is gebouwd omstreeks 1986 en gelegen aan de noordzijde van Maarheeze in de kindvriendelijke woonwijk "Bruine Akkers". De woning is gelegen op een zeer diep perceel van 220 M2 en heeft een praktische indeling, te denken valt aan een ruime woonkamer (type: doorzon) met een open keuken aan de achterzijde. Er zijn twee verdiepingen met onder andere op de eerste verdieping twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers), een moderne badkamer (2022) en er is een tweede verdieping met een vaste trap. De woning is gelegen aan de Dissel met verschillende openbare speelvoorzieningen voor kinderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobehoek en een eigentijdse moderne toiletruimte (2022) voorzien van een wandcloset met fonteintje. De ruime woonkamer geeft vele indelingsmogelijkheden en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een praktische bergruimte onder de trapschuinte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In 2022 is er een nieuwe lichtkleurige keuken gesitueerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een wasemkap, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische aangebouwde berging/ bijkeuken bereikbaar. Deze fijne ruimte is voorzien een deur naar de achtertuin en veel bergmogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. De grote slaapkamer (deze kamer geeft de mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airco. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot dakraam. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime extra kamer met een klein en een groot dakraam (de stahoogte op de tweede verdieping is circa 1,90 meter tot de nok). Deze verdieping is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De bergzolder geeft veel bergmogelijkheden. Buiten: De woning beschikt over een nieuw aangelegde voortuin (2022) en een hele diepe achtertuin met een houten tuinberging, diverse zitmogelijkheden en een poort naar de achterliggende brandgang. Algemeen: De woning heeft energielabel B. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (zowel HR++glas als dubbel glas) en deels enkel glas. In 2021 zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. In 2022 zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd en is er een airco aangebracht. Er zijn een aantal extra dakramen geplaatst in 2022. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud financiering: Wanneer de woning wordt aangekocht met een koopsom boven de vraagprijs, dan zal het bedrag voor het voorbehoud financiering maximaal de vraagprijs kunnen bedragen. Ouderdomsclausule: De onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1986, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zal daarom een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. "Het is bekend dat de onroerende zaak meer dan 39 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper". Asbestclausule: De onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1986, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in en om de woning zijn toegepast. Wanneer deze woning gekocht wordt, zal er daarom een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. "Gezien het bouwjaar van de woning kunnen er asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van enig asbest in het registergoed c.q. gekochte kan voortvloeien".

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2025 étaient 5.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.