Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Puttendijk 45

6026VX Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.421

Galerie de photos

Puttendijk 45 Maarheeze
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben jij de koper van deze ruime hoekwoning? De voormalige huurwoningen aan de Puttendijk kenmerken zich door de rustige ligging en de ruimtelijke indeling van maar liefst 140 m². De ligging is gunstig aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen in de dorpskern. Deze hoekwoning is gebouwd in 1973 en gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 186 m². Het huis beschikt over een royale living van 40 m², een dichte keuken in de uitbouw, drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een zolderverdieping met een extra slaapkamer en dakkapel. Samen met de achtertuin op zonzijde met daarin een berging en een achterom vormt dit een heel compleet geheel. Ook is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas. De woning heeft een gunstige, ruime basis maar een grotendeels gedateerd afwerkingsniveau. Een mooie uitdaging om het huis naar jouw smaak te moderniseren! OVER DE OMGEVING Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ’t Hof van Mares, café ‘Ons Lieske’ en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis “Smelt”. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-)verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen. LIGGING De Puttendijk is mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. Vanuit deze woning heb je zicht op vrijstaande bebouwing. De winkels, supermarkten, basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. BEGANE GROND Entree. Portaal voorzien van de meterkast en een vaste kast. De hal beschikt over een betegelde toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer meet 40 m² en is voorzien van een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en tuincontact. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor de opstelling van zowel een royale zit- en eethoek, als een extra speel- of werkhoekje. De dichte keuken is gelegen in de uitbouw. Deze heeft een groot raam bij het werkblad en een tuindeur. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een basisopstelling met 4 onderkastjes, een dubbele gootsteen en een close-in-boiler. De tegenovergelegen wand heeft 2 bovenkasten en een aansluiting voor een vaatwasser. De afmetingen van de keuken zijn uitstekend geschikt voor de opstelling van een royale hoekopstelling. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met drie royale slaapkamers van 16, 13 en 10 m². De moderne badkamer is vernieuwd in 2023, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met glaswand, een toilet, wastafel en radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze volwaardige verdieping beschikt over een voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2019) en de wasmachineaansluiting. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en ramen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, enkele boompjes en een stenen berging. Zonder belemmerende bebouwing in de omgeving heeft de zon hier vrij spel. Een tuinpoort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. Parkeergelegenheid is aanwezig in de parkeerhavens in de straat. Algemeen: bij de verkoop van deze woning is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Woonoppervlak: 140 m² Perceel: 186 m² Energielabel: B Rustig gelegen eindwoning Badkamer 2023 4 Slaapkamers TIP VAN DE VERKOPER “Zowel de ligging als de royale afmetingen van deze woning zijn bijzonder gunstig. Samen met het perceel van 186 m² op het zuidwesten heeft het huis alle ingrediënten in huis voor heel veel woonplezier!” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2025 étaient 5.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.