Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Buntlaan 13
3951VM Maarn • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne gezinswijk? Welkom in deze heerlijke ruime, aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met GARAGE en maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een mooi aangelegde tuin. Op een prachtige locatie in het groene Maarn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de Kaapse Bossen, is deze instapklare gezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. Dit is zo’n woning waar je zó in wil trekken. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en een handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De royale living is door de Z-vorm slim ingedeeld, met een gezellige zitkamer aan de voorzijde met een brede erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. De zitkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard (het is mogelijk hier een houthaard te realiseren) en zicht op de straat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de eetkamer aan de achterzijde heeft leuk zicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met donkergrijze keukenkastjes, een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer in een neutrale, warme kleur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een grote raampartij, laminaat vloer en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is één royale slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers, waarvan de ouderslaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon. In de ouderslaapkamer zijn er mooie houten wandpanelen aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met een inloopdouche, een duo-ligbad, wandcloset en een brede wastafel. Er is tijdloze grijs-witte betegeling, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en wasruimte De gehele zolder is in 2025 verbouwd en biedt nog ruimte tot twee fijne slaapkamers met laminaat vloer en vide plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam inclusief rolgordijn. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte met de aansluitingen, een wastafelmeubel en een dakraam. Er is eenvoudig weer een tweede badkamer te realiseren. Op de voorzolder is eveneens een dakraam aanwezig alsmede bergruimte achter het knieschot. Tuin: De achtertuin is goed onderhouden en ligt er strak bij. Hier kun je zonder zorgen de zomerdag beginnen met een kop koffie of juist eindigen met een goed glas wijn op één van de twee terrassen. Er is genoeg plek voor een lounge set, speeltoestel en/of barbecue. En omdat je zó via een pad met sierbestrating de garage inloopt, is hij ook nog eens super praktisch. De achtertuin is via een separate achterom (afgesloten met een poort) naast de garage bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 180 m². Garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra (en aansluiting voor wasmachine), die je bereikt via een loopdeur in de tuin of het plein aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, of gewoon een plek voor je fiets, mountainbike of motor: deze garage biedt je alle mogelijkheden. Ligging: Maarn is een charmant en groen dorp omgeving door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Je kunt hier zeker genieten van lange wandelingen of fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is perfect dankzij een eigen NS-station en de nabijgelegen A12 richting Utrecht en Arnhem. Verkoper vertelt: “Een comfortabel en ruim huis in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 141 m². • Inhoud circa 481 m³. • Garage circa 17 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dak, spouw aanbouw. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits-gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3714, groot 180 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 481 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn
€ 750.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2402
3951KD Maarn
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 1
3951KD Maarn
€ 195.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 132
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 134
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelweg 40
3951AD Maarn
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakkersweg 3
3951CS Maarn
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
