Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Buntlaan 13

3951VM Maarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS
Award: Best Broker in Driebergen-Rijsenburg

Photo Gallery

Buntlaan 13 Maarn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne gezinswijk? Welkom in deze heerlijke ruime, aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met GARAGE en maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een mooi aangelegde tuin. Op een prachtige locatie in het groene Maarn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de Kaapse Bossen, is deze instapklare gezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. Dit is zo’n woning waar je zó in wil trekken. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en een handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De royale living is door de Z-vorm slim ingedeeld, met een gezellige zitkamer aan de voorzijde met een brede erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. De zitkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard (het is mogelijk hier een houthaard te realiseren) en zicht op de straat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de eetkamer aan de achterzijde heeft leuk zicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met donkergrijze keukenkastjes, een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer in een neutrale, warme kleur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een grote raampartij, laminaat vloer en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is één royale slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers, waarvan de ouderslaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon. In de ouderslaapkamer zijn er mooie houten wandpanelen aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met een inloopdouche, een duo-ligbad, wandcloset en een brede wastafel. Er is tijdloze grijs-witte betegeling, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en wasruimte De gehele zolder is in 2025 verbouwd en biedt nog ruimte tot twee fijne slaapkamers met laminaat vloer en vide plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam inclusief rolgordijn. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte met de aansluitingen, een wastafelmeubel en een dakraam. Er is eenvoudig weer een tweede badkamer te realiseren. Op de voorzolder is eveneens een dakraam aanwezig alsmede bergruimte achter het knieschot. Tuin: De achtertuin is goed onderhouden en ligt er strak bij. Hier kun je zonder zorgen de zomerdag beginnen met een kop koffie of juist eindigen met een goed glas wijn op één van de twee terrassen. Er is genoeg plek voor een lounge set, speeltoestel en/of barbecue. En omdat je zó via een pad met sierbestrating de garage inloopt, is hij ook nog eens super praktisch. De achtertuin is via een separate achterom (afgesloten met een poort) naast de garage bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 180 m². Garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra (en aansluiting voor wasmachine), die je bereikt via een loopdeur in de tuin of het plein aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, of gewoon een plek voor je fiets, mountainbike of motor: deze garage biedt je alle mogelijkheden. Ligging: Maarn is een charmant en groen dorp omgeving door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Je kunt hier zeker genieten van lange wandelingen of fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is perfect dankzij een eigen NS-station en de nabijgelegen A12 richting Utrecht en Arnhem. Verkoper vertelt: “Een comfortabel en ruim huis in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 141 m². • Inhoud circa 481 m³. • Garage circa 17 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dak, spouw aanbouw. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits-gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3714, groot 180 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
180 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.