Aller directement au contenu
Logo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Kapelweg 28

3951AD Maarn • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kapelweg 28 Maarn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kapelweg 28 Maarn – Woning met karakter en mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering Het karakteristieke huis werd sinds lange tijd bewoond door de huidige eigenaar en was oorspronkelijk in gebruik als woon- en winkelpand. Met het verstrijken van de tijd is het moment gekomen dat de huidige bewoner gaat verhuizen. Veelzijdige bestemming: wonen, werken, ondernemen Kapelweg 28 heeft binnen het geldende bestemmingsplan de aanduiding Gemengd. Dit biedt volop kansen: naast wonen zijn hier ook functies als dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, lichte bedrijvigheid (tot en met categorie 2) en sport toegestaan. De precieze bestemmingsregels zijn in te zien via de website omgevingsloket.nl, onder regels op de kaart. In de fotopresentatie van de woning is de bestemmingsplankaart opgenomen. Hierop is te zien wat de bouwmogelijkheden zijn: de zwarte contouren geven de bouwvlek aan, waarbinnen 50% bebouwd mag worden. Royaal perceel – indeling woning Het totale perceel is groot, maar liefst 650 m². In de presentatie is een schets opgenomen van de kadastrale kaart met hierop globaal de afmetingen van de perceelgrenzen. De woning zelf beschikt over ca. 175 m² woonoppervlakte, met daarnaast nog ca. 106 m² aan aangebouwde ruimtes en een vrijstaand bijgebouw van circa 14 m². Modernisering is nodig, maar juist dat biedt ruimte voor jouw eigen ideeën en woonwensen. Kortom een pand met potentie op een zeer ruim perceel! Indeling begane grond: • Entree, hal en trapopgang • Kamer-en-suite met eetkamer aan de voorzijde en zitkamer in het midden • Keuken aan de achterzijde met toegang tot berging, badkamer en slaapkamer • Toilet • Overdekte achter entree • Achter het huis: de voormalige winkelruimte, toilet en opslag Verdieping: • Drie slaapkamers • Badkamer/toilet Centrale ligging in Maarn De woning ligt in het hart van Maarn, met het NS-station letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten lopen ben je bij de grote Plus-supermarkt, diverse (vers) winkels en het gezondheidscentrum. Ook Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt op loopafstand: ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, mountainbiken en fietsen. Over Maarn: rust, ruimte en bereikbaarheid Maarn is een sfeervol dorp midden in het groen, met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en recreatiegebieden zoals het Henschotermeer en Golfbaan Anderstein vlakbij. Je vindt hier scholen, sportverenigingen, een manege, culturele activiteiten en volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: • Utrecht Centraal is met de trein in 15 minuten bereikbaar (4x per uur in de spits) • Dichtbij op- en afritten van de A12 en snelle verbindingen richting Amersfoort, Veenendaal, Arnhem, Utrecht en de Randstad Clausules in de koopovereenkomst: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule “as where as is” opgenomen met uitsluiting van aansprakelijkheid van de verkoper. De koper krijgt gelegenheid om te voldoen aan de onderzoekplicht. Ook wordt de standaard asbestclausule opgenomen vanwege de leeftijd van het object. Geïnteresseerd? Deze woning biedt een unieke kans om te wonen, werken of ondernemen op een prachtige plek met historie en toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. NVM Register Makelaar Jan Huisman staat je graag te woord.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
1041 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.