Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Kapelweg 28

3951AD Maarn • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kapelweg 28 Maarn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kapelweg 28 Maarn – Woning met karakter en mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering Het karakteristieke huis werd sinds lange tijd bewoond door de huidige eigenaar en was oorspronkelijk in gebruik als woon- en winkelpand. Met het verstrijken van de tijd is het moment gekomen dat de huidige bewoner gaat verhuizen. Veelzijdige bestemming: wonen, werken, ondernemen Kapelweg 28 heeft binnen het geldende bestemmingsplan de aanduiding Gemengd. Dit biedt volop kansen: naast wonen zijn hier ook functies als dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, lichte bedrijvigheid (tot en met categorie 2) en sport toegestaan. De precieze bestemmingsregels zijn in te zien via de website omgevingsloket.nl, onder regels op de kaart. In de fotopresentatie van de woning is de bestemmingsplankaart opgenomen. Hierop is te zien wat de bouwmogelijkheden zijn: de zwarte contouren geven de bouwvlek aan, waarbinnen 50% bebouwd mag worden. Royaal perceel – indeling woning Het totale perceel is groot, maar liefst 650 m². In de presentatie is een schets opgenomen van de kadastrale kaart met hierop globaal de afmetingen van de perceelgrenzen. De woning zelf beschikt over ca. 175 m² woonoppervlakte, met daarnaast nog ca. 106 m² aan aangebouwde ruimtes en een vrijstaand bijgebouw van circa 14 m². Modernisering is nodig, maar juist dat biedt ruimte voor jouw eigen ideeën en woonwensen. Kortom een pand met potentie op een zeer ruim perceel! Indeling begane grond: • Entree, hal en trapopgang • Kamer-en-suite met eetkamer aan de voorzijde en zitkamer in het midden • Keuken aan de achterzijde met toegang tot berging, badkamer en slaapkamer • Toilet • Overdekte achter entree • Achter het huis: de voormalige winkelruimte, toilet en opslag Verdieping: • Drie slaapkamers • Badkamer/toilet Centrale ligging in Maarn De woning ligt in het hart van Maarn, met het NS-station letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten lopen ben je bij de grote Plus-supermarkt, diverse (vers) winkels en het gezondheidscentrum. Ook Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt op loopafstand: ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, mountainbiken en fietsen. Over Maarn: rust, ruimte en bereikbaarheid Maarn is een sfeervol dorp midden in het groen, met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en recreatiegebieden zoals het Henschotermeer en Golfbaan Anderstein vlakbij. Je vindt hier scholen, sportverenigingen, een manege, culturele activiteiten en volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: • Utrecht Centraal is met de trein in 15 minuten bereikbaar (4x per uur in de spits) • Dichtbij op- en afritten van de A12 en snelle verbindingen richting Amersfoort, Veenendaal, Arnhem, Utrecht en de Randstad Clausules in de koopovereenkomst: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule “as where as is” opgenomen met uitsluiting van aansprakelijkheid van de verkoper. De koper krijgt gelegenheid om te voldoen aan de onderzoekplicht. Ook wordt de standaard asbestclausule opgenomen vanwege de leeftijd van het object. Geïnteresseerd? Deze woning biedt een unieke kans om te wonen, werken of ondernemen op een prachtige plek met historie en toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. NVM Register Makelaar Jan Huisman staat je graag te woord.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.