Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 84

3602PV Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.166

Galerie de photos

Buitenweg 84 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit RUIME APPARTEMENT van ca. 90 m² biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en is gelegen op de 2e verdieping, midden in de geliefde wijk Zandweg Oostwaard. De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarnaast is het appartement voorzien van een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een tweede balkon op het noordwesten. De woning beschikt bovendien over een praktische berging binnen én een extra berging in de onderbouw. Kortom, een sfeervol en goed verzorgd appartement met volop ruimte en licht, op een prettige en rustige locatie. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en medische faciliteiten. Het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, met zijn gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes, ligt op loop- of fietsafstand. Hier kunt u prettig uw dagelijkse boodschappen doen of rustig genieten van een kop koffie. Voor wie graag actief blijft, zijn er mooie wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Ook winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station van Maarssen zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en biedt toegang tot zowel de trap als de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is inpandig gelegen, waardoor u uw woning op een aangename manier bereikt. Hal: De hal is voorzien van een intercom en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en leidt via twee openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer met halfopen keuken is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de toegang tot de inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon. Keuken: De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een enkele spoelbak met kraan. Balkon (achterzijde): Het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en park en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Berging 1 (inpandig): De berging, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie en is voorzien van meerdere opbergplanken. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een dubbele raampartij. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot een 2e balkon. Balkon (voorzijde): Het balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht. Vanaf de middag schijnt hier de zon, waardoor u tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Slaapkamer 2: De master slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele raampartij. Badkamer: De nette badkamer is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een toiletkast, een medicijnkast met spiegels, handdoekenradiator, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Berging 2 (onderbouw): De 2e berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor extra opslag en het stallen van uw fietsen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement van ca. 90 m² • Ruime woonkamer met half open keuken • 2 balkons waarvan één op het zuidoosten en één op het noordwesten • 2 slaapkamers • Nette ruime badkamer • 2 bergingen waarvan één in het appartement en één in de onderbouw • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2021) • Energielabel: C • Dubbele beglazing • Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig • VvE kosten: € 226,- p.m. De verkoper vertelt: Het appartement waar wij negen jaar lang, dag in- dag uit- met hart en ziel van hebben mogen genieten. Het huis heeft precies dát wat je nodig hebt. We hebben nooit één keer gedacht dat óns huis, ooit iemand anders huis zou kunnen worden. Een eigen plek waar je nooit meer weg wilt. Als je het huis nu koopt weet je zeker dat je daar nooit spijt van zult krijgen. Helaas wonen we nu uit medische noodzaak in een zorgcentrum. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.