Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 15

3607CA Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Fazantenkamp 15 Maarssen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met alles wat je maar kunt wensen? FAZANTENKAMP 15 combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en energiezuinigheid met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Deze stijlvolle geschakelde woning biedt maar liefst 129 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst met maar liefst 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een aansluiting voor een laadpaal in de voortuin. De tuin is in 2024 voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom een woning, met energielabel A, waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond: Eenmaal de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer (vloerverwarming), moderne lambrisering en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en meet samen met de open keuken maar liefst ruim 50 m². De royale glazen achterpui met openslaande deuren en twee Velux-dakramen zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. De afwerking is strak, met een PVC-vloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behangen). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met ledspots. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, CV-kast, mechanische ventilatie en separate wasruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch werkblad. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde en extra bergruimte. Handig is de wastafel in deze kamer. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, aansluiting voor een laadpaal, houten berging en stenen schuur. De achtertuin (2024) is opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping achterin de tuin – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zuidoostelijke ligging kan je hier lekker genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m²; - 20 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde meterkast; - Tuin vernieuwd in 2024 met overkapping en kunstgras - Aansluiting laadpaal voortuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkels. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillaint hr Solide Plus VHR NL 30-34/3-5 R3 (2012)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.