Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Fazantenkamp 230
3607CL Maarssen • Utrecht
Vendu
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 3.858
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze verrassend ruime woning met tuin op het zuiden én wellness-loft in Fazantenkamp! Ben je op zoek naar een instapklare woning van circa 163 m2 met veel leefruimte, comfort, luxe én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Fazantenkamp 230 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met energielabel A is erg netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, een royale waskamer, een multifunctionele werk-/praktijkruimte aan huis én als kers op de taart : een complete loftverdieping met eigen douche, sauna en airconditioning. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen-en meer. De woning ligt in de rustige en (kind)vriendelijke woonwijk Fazantenkamp, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je via de A2 zo in hartje Utrecht of in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Via de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de meterkast, moderne toiletruimte met fontein en geeft het toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer biedt dankzij de open keuken een hele fijne leefruimte. De woonkamer van circa 67 m2 voelt erg ruim aan door de uitbouw met grote schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is gerenoveerd in 2024 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hierdoor staat deze in verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige luxe inbouwapparatuur, waaronder een smeg gasfornuis, luxe aanrechtblad, vaatwasser, veel kastruimte en een leuk bargedeelte waar je aan kunt zitten. In de woonkamer is tevens een openhaard aanwezig, een trapkast met veel opbergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra ruimte van circa 9 m2 die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of studio. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming. Door de diverse ramen (voorzien van elektrisch bedienbaar screen) heb je veel natuurlijk lichtinval en biedt het de mogelijkheid tot de ideale plek voor werken aan huis! Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de luxe badkamer, drie (slaap)kamers, een royale waskamer en de trap naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een groot wasmeubel met spiegelkast, tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m2 en is voorzien van een elektrische bedienbaar screen. De andere slaapkamer is ruim 8 m2. Beide kamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping (loftverdieping) Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een kleine overloop, Deze verdieping is een ware verrassing: een royale loftverdieping van circa 28 m2 met een eigen douche én sauna – jouw persoonlijke wellnessruimte! Deze verdieping is voorzien van airconditioning en door de grote raampartijen met elektrisch bedienbare screen een heerlijke lichte ruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of in te richten als luxe (ouder)slaapkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin van circa 72 m2 ligt perfect op het zuiden, is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van de zon van vroeg tot laat. De achtertuin is voorzien van een houten schuur met elektra, een vijver/ natuurbad (welke weg kan) en een achterom. De voortuin is verzorgd en voorzien van betegeling en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - 163 m2 woonoppervlakte; - 177 m2 perceelgrootte; - Energielabel A; - Loftverdieping met sauna en douche; - Multifunctionele werkruimte aan huis; - Moderne keuken vernieuwd in 2024; - Luxe badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Parkeren op eigen terrein mogelijk of gratis in de straat; - Goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Contenu
- 573 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
