Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

J. Homan van der Heideplein 40

3604DK Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

J. Homan van der Heideplein 40 Maarssen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal bemeten en heerlijk licht 4-kamer appartement met twee riante en zonnige terrassen en prachtig vrij uitzicht over het mooie en ruim opgezette J. Homan van der Heideplein en de grachten van Op Buuren. Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan de J. Homan van der Heideplein 40 in Maarssen te bieden heeft. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 112m2, gelegen op de eerste verdieping van het statige appartementengebouw De Eendracht in de fraaie wijk Op Buuren. Naast een riante woonkamer met grote, kamerbrede raampartij met vrij zicht op de prachtige woonomgeving, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte en de drie ruime slaapkamers beschikt het appartement over twee riante terrassen. Het terras aan de voorzijde is direct toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft een afmeting van circa 21m2 en kijkt uit op het fraaie plein. Het tweede terras ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van ruim 31m2 en is zeer zonnig door de zuidwestelijke situering. Tenslotte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof en een separate berging in de onderbouw. Kortom een stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Centrale entree: De hoofdentree van het appartementengebouw is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede de individuele bergingen. Appartement op de 1e verdieping: Hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte en grote inpandige berging, die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. De royale living heeft een een keurige laminaatvloer en is heerlijk licht door de zeer grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het weidse uitzicht over de grachten en het grote plein is onovertroffen. De living loopt haast ongemerkt over in open woonkeuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser. Ook in de woonkeuken tref je openslaande deuren naar het eerste terras. De gezamenlijke afmeting van de living en woonkeuken bedraagt ruim 40m2. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, met afmetingen van circa 17,5m2, circa 16m2 en circa 11m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers bieden toegang tot het tweede, overdekte terras, dat aan de achterzijde is gelegen. Dit terras heeft een oppervlakte van maar liefst 31,7m2 en is door de gunstige situering op het zuidwesten heerlijk zonnig. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels en een designradiator. Parkeerplaats en berging: Direct achter het appartementengebouw ligt, op het grote afgesloten parkeerhof, de eigen parkeerplaats. De privéberging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van circa 4m2 en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte circa 112m2 en inhoud circa 368m3; - Royale woonkamer en woonkeuken met hoge plafonds en vrij uitzicht; - Twee zeer grote terrassen van circa 21m2 en 32m2; - Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats op het naastgelegen parkeerhof én een eigen berging; - De servicekosten bedragen circa € 353,87 per maand voor het appartement, € 4,82 per maand voor de berging en € 58,16 voor de parkeerplaats. Aanvullende bepalingen: - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - CDD-onderzoek is van toepassing; - Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.; - De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.