Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Van Lingelaan 83

3602PB Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.536

Galerie de photos

Van Lingelaan 83 Maarssen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan een watertje in een van de leukste straten van Maarssen. Op een prachtige en rustige locatie aan de geliefde Van Lingelaan ligt dit verrassend ruime woonhuis met inpandige garage, eigen parkeerplaatsen en een diepe zonnige tuin die grenst aan een waterpartij. Een heerlijk vrij gelegen plek met volop privacy en groen uitzicht. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ruime en speelse indeling en de fijne ligging in een van de meest populaire woonwijken van Maarssen-Dorp. Een comfortabel en net onderhouden gezinshuis met volop mogelijkheden! Ligging: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het Vechtensteinpark, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook de kinderboerderij, scholen en de gezellige dorpskern van Maarssen liggen vlakbij. Kortom: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Maarssen ligt zeer centraal. Binnen circa 10 minuten bereik je Utrecht en in ongeveer 25 minuten Amsterdam. Het NS-station Maarssen heeft directe treinverbindingen met beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de ruime hal bereik je het toilet, de meterkast, de inpandige garage en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen en het water. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle open haard. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je vrij uitzicht over de straat zonder directe inkijk. Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is naast diep ook lekker breed en ligt op het oosten en grenst aan een waterpartij. Dankzij de royale afmetingen kun je hier de hele dag genieten van zon én schaduw. Het terras aan het water en de groene achterzijde zorgen voor een heerlijk vrij en privé gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een 3-tal ruim bemeten slaapkamers, een inloopkast of werk-/bergkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche,, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een zeer ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast treft u hier nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Oplevering in overleg Vraagprijs € 775.000,- k.k. Belangrijkste kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 140 m² -Perceeloppervlakte 286 m² -Inhoud ca. 552 m³ -Diepe tuin aan het water met veel privacy -Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s -Kindvriendelijke locatie nabij park, scholen en kinderboerderij -Energielabel C Een verrassend ruim huis op een fantastische plek in Maarssen-Dorp, met tuin aan het water, eigen parkeerplaatsen en garage. Een woning die je echt van binnen moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.