Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Zwanenkamp 578

3607PH Maarssen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Zwanenkamp 578 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne hoekwoning met sfeervolle serre, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin In een rustige en kindvriendelijke straat in Maarssenbroek staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne afwerking, een luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping én een heerlijke serre in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Wonen in Zwanenkamp De woning is gelegen in de populaire wijk Zwanenkamp, onderdeel van Maarssenbroek. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk een prettige en ruimtelijke uitstraling geeft. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Bisonspoor in de buurt. Daarnaast ligt station Maarssen op korte fietsafstand, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. Dankzij deze combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is Zwanenkamp een zeer geliefde woonwijk voor gezinnen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en lichte ruimte van ruim 8,5 meter diep, waardoor er volop plek is voor een grote zithoek en een royale eettafel. De moderne afwerking met glanzende vloertegels met vloerverwarming, strak stucwerk en een luxe wandmeubel met elektrische sfeerhaard geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die via de woonkamer bereikbaar is. Deze serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een overkapping met loungehoek, waardoor u hier zowel in de zomer als in de koelere maanden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy en sfeer. Tevens bevindt zich in de tuin een ruimte stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en donkere accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Op de ruime overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV installatie. De slaapkamer op deze verdieping heeft dankzij het dakraam en de schuine kap een sfeervolle uitstraling en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 98 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe woonkamer met elektrische sfeerhaard - Serre aan de achterzijde van de woning - Verzorgde tuin met overkapping - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime zolder met extra slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke serre waar binnen en buiten perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.