Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Kempweg 16

6051JN Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Kempweg 16 Maasbracht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gedateerd in afwerking maar netjes onderhouden, wat het de ideale basis maakt. Dankzij de royale woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een ruime garage en een souterrain is er aan ruimte geen gebrek. De woning ligt aan een rustige weg in Maasbracht, in een woonomgeving met veel groen. Op korte afstand vind je het dorpscentrum met winkels, basisschool en sportvoorzieningen. Ook de Maas, het havengebied en de uitvalswegen richting Roermond en de A2 zijn snel bereikbaar. Kelder Vanuit de hal is de kelder (ca. 10,4 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld voorraadkelder en beschikt over een vaste kast. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal (ca. 9,9 m²) op met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. De woonkamer van (ca. 44,8 m²) heeft grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt. De open haard en een karakteristiek oud-Hollands plafond geven de ruimte sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer is de keuken (ca. 16,4 m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De aangrenzende bijkeuken (ca. 11,8 m²) beschikt over witgoedaansluitingen, een gootsteen en een vlizotrap naar de bergvliering voor extra opslagruimte. De bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Twee kamers beschikken over inbouwkasten en één kamer is voorzien van airconditioning. De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. Op deze verdieping bevindt zich tevens een betegelde toiletruimte met duoblok en een fonteintje. De badkamer (ca. 7,7 m²) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, bidet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 7,3 m²) Slaapkamer 2 (ca. 14,1 m²), voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 15,8 m²) Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder (ca. 22,3 m²) te bereiken. Hier vind je de cv-ketel en extra bergruimte. Garage De ruime garage (ca. 25,6 m²) is bereikbaar via de hal en voorzien van een elektrische poort, verwarming, water, elektra en een gootsteen. Tuin Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuiden, bereikbaar via de bijkeuken, garage of achterom. Het gazon en de borders zijn netjes onderhouden. Bijzonderheden - Ruime garage met elektrische poort. - Airconditioning aanwezig in woonkamer en één slaapkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.