Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Merkelstraat 16

6051LL Maasbracht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Merkelstraat 16 Maasbracht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een leuke woonstraat aan de rand van Roermond ligt deze starterswoning met terrasoverkapping, berging en een prima tuin. Dit huis is goed verzorgd en heeft onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen (2022) en drie slaapkamers. Het huis is zeer energievriendelijk en heeft energielabel A. De Merkelstraat is een fijne woonstraat, dichtbij de basisschool en het Breerpark. Maasbracht is een gezellig dorp dat zeer goed bereikbaar is en over zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen beschikt. Indeling: Begane grond: De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een verzorgde aanblik van het huis. De ontvangsthal is voorzien van een lichte tegelvloer en de meterkast. De woonkamer is L-vormig 31m² en heeft een airco en is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De halfopen keuken 6,5 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (defect). De oppervlakte van de keuken en de woonkamer bedraagt ongeveer 38m². Een klein portaal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk (12,4 , 9,4 en 9,7 m²) en allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de combi c.v.-insatllatie (Intergas eigendom 2023). Hier is tevens een kleine kamer gerealiseerd van 8,5 m². Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de terrasoverkapping 17,5m². Deze is met zeilen dicht te maken. Deze overkapping zorgt voor een overdekte toegang tot de berging. Deze berging is 8,1m². De tuin is geheel omsloten, circa 13 meter diep en gelegen op het noordoosten. De diepte van deze tuin zorgt ervoor dat er ook een fijne plek in deze tuin is. Via een achterpoortje is er toegang tot het achtergelegen pad, wat als achteruitgang gebruikt wordt. Bijzonderheden: * Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 15 zonnepanelen (2022). * Ideale huis voor starters of jonge gezinnen. * Fijne woonstraat. * Op loopafstand van basisschool 't Breerke en het Breerpark. * Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Merkelstraat is een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht. Op de hoek van de straat is een klein speelveldje. Iets verderop ligt het mooie Breerpark met dierenpark en speeltoestellen. Hiernaast ligt ook basisschool 't Breerke, die dus op een steenworp afstand is gelegen. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.